Violenstraat 5, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE GEMODERNISEERDE TUSSENWONING (69 M2) UIT 1920 MET 3 KAMERS EN RUIME TUIN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM
Deze fijne woning is gelegen in een karakteristieke, gezellige doch rustige straat in de populaire Bloemenbuurt. Het gezellige stadscentrum en Het Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten gelegen. De woning verkeert, mede door de stadsvernieuwing tussen 2000 en 2004, in goede staat van onderhoud en heeft een heerlijke stadstuin aan de achterzijde.

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en heeft een hoog plafond van bijna 3 meter. De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over de hele dag zon. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is deels afgewerkt met gestucte wanden en is volledig voorzien van dubbele beglazing en een vernieuwd dak (2015).

Indien gewenst is het mogelijk om door middel van een uit- en/of opbouw de woonoppervlakte te vergroten.


DE OMGEVING
De Violenstraat ligt in de populaire wijk Bloemenbuurt ofwel Tweede Daalsebuurt. Met direct om de hoek de Amsterdamsestraatweg met grote diversiteit aan winkels en horeca. Tevens zijn er in de directe omgeving scholen en kinderopvang gevestigd.

Het Centraal Station en gezellige Utrechtse Stadscentrum zijn in enkele fietsminuten te bereiken. Parkeren kan betaald of met vergunning direct voor de deur op openbare weg.


INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en slimme opbergruimte. Woonkamer met houten vloer, schouw, vaste kast en trapopgang. Nette keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits Smeg fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Achtertuin met schuurtje gelegen op het zuidoosten.
1e verdieping: Overloop. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast met daarin CV-Combi ketel en aansluiting voor wasmachine, wastafelmeubel en royale vernieuwde inloopdouche. Ruime slaapkamer voorzijde.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 69 m2
• Perceeloppervlak ca.: 64 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Ruime mogelijkheden voor aan-/opbouw om de woning te vergroten
• Bouwjaar ca.: 1920 (stadsvernieuwing tussen 2000 en 2004)
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2007)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Op enkele fietsminuten gelegen van het Centraal Station en het centrum
• Parkeren voor de deur op de openbare weg met vergunning (géén wachttijd!)
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Violenstraat 5", "zipCode": "3551 BA", "city": "Utrecht", "lat": 52.1001347, "lng": 5.1015722, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69m²
Perceeloppervlakte
64m²
Inhoud
245m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 21m², 425×500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen