Verlengde Hoogravenseweg 81, Utrecht

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN, KARAKTERISTIEKE EN LICHTE JAREN '30 GEZINSWONING, MET MODERNE OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, RUIME TUIN (ZW) MET ACHTEROM EN BERGING, GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK HOOGRAVEN
Deze zes kamer woning met voortuin en zonnige achtertuin beschikt over vier slaapkamers en een ruime fraai afgewerkte zolder met twee dakkapellen. De woning heeft diverse originele details zoals woonkamer en suite, openslaande deuren, erker, paneeldeuren, glas in lood en betegelde lambrisering. De zonnige achtertuin met vrijstaande houten schuur en achterom ligt op het zuidwesten.

DE OMGEVING
De Verlengde Hoogravenseweg ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoograven met voornamelijk woningen rond 1930.
Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en restaurants. Het oude Utrechtse stadscentrum, het hippe Rotsoord en Op Zuid, het Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Door de Neerlandiakade (in de zomer een hotspot) is er veel levendigheid. Tevens zijn er een aantal basisscholen in de buurt en diverse speelgelegenheden, waaronder het Hamersplantsoen, in de directe omgeving. Op fietsafstand bevinden zich ook nog de parken Transwijk en Beatrixpark. Tot slot is de woning goed gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen A27 en A12 en is het parkeren voor de deur gratis.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond
Entree met vestibule en betegelde lambrisering, hal v.v. betegelde vloer, trapkast en toilet. Sfeervolle woonkamer en suite v.v. eiken planken vloer, erker, vaste kasten, schuifdeuren met glas in lood ramen en natuurstenen schouwen (waarvan een met houtkachel) vanuit de achterkamer met openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Moderne open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en oven.

Tuin
Voortuin, gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten met een goed bereikbare achterom en een vrijstaande houten schuur v.v. elektra.

1e verdieping
Overloop v.v. vaste kast, drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde v.v. twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping
Overloop v.v. wasmachine en CV opstelling, ruime en lichte vierde slaapkamer v.v. twee dakkapellen en vaste kasten. Deze ruimte is eventueel eenvoudig te splitsen waardoor er een 5e slaapkamer ontstaat.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar ca. 1935, woonoppervlakte ca. 101m², inhoud ca. 341m³.
• Zeer kindvriendelijke woonomgeving, nabij Hamersplantsoen
• Autoluwe straat met goede parkeermogelijkheden
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water door middel van combiketel (2008)
• Bodemisolatie kruipruimte
• Moderne meterkast
• Moderne keuken
• Dakkapel voor- en achterzijde
• De grond is door de gemeente Utrecht uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. (algemene voorwaarden 1989, AV 1989)
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Verlengde Hoogravenseweg 81", "zipCode": "3525 BB", "city": "Utrecht", "lat": 52.0623015, "lng": 5.1157543, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
104m²
Inhoud
341m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 37m², 525×700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen