Verlengde Hoogravenseweg 60, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN RUIME JAREN ’30 GEZINSWONING MET 4 KAMERS EN TUIN MET SCHUUR IN POPULAIRE WIJK
Deze goed onderhouden lichte woning, is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details zoals glas-in-lood, wandtegels en paneeldeuren. De woonkamer is voorzien van een houten parket vloer en openslaande deuren naar de tuin. De heerlijke diepe tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruime schuur met achterom. De woning is grotendeels voorzien van gladde wanden en volledig voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak.

DE OMGEVING
De Verlengde Hoogravenseweg ligt in de populaire kindvriendelijke wijk Hoograven met voornamelijk woningen rond 1930. Restaurant/bar Op Zuid ligt vlakbij de woning aan het water. Tevens zijn in de buurt diverse supermarkten, scholen en kinderopvang gevestigd. Het oude Utrechtse stadscentrum, het Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal met glas-in-lood ramen, originele wandtegels en trapopgang. Woonkamer met parket vloer, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 5 pits Smeg fornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ruim toilet met CV combiketel.
Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten met ruime schuur en afgesloten achterom.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
2e verdieping: Ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 82 m2
• Perceeloppervlak ca.: 105 m2
• Aantal kamers: 4
• Bouwjaar ca.: 1931
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2012)
• Elektra bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren op openbare weg voor de deur
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Oplevering in overleg