Verlengde Hoogravenseweg 24, Utrecht

Omschrijving

OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE GEZELLIGE HOOGRAVEN, OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM, LIGT DIT LEUKE 4-KAMER FAMILIEHUIS.
Ben jij opzoek naar een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren? Kom dan kijken bij deze tussenwoning met een stadstuin, 85m² woonoppervlakte en 3 slaapkamers.

=De technische staat van de woning hebben wij reeds in beeld laten brengen middels een bouwtechnisch keuring, het rapport hiervan is opvraagbaar bij ons makelaarskantoor=

DE OMGEVING
De Verlengde Hoogravenseweg ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoograven met voornamelijk woningen welke rond 1930 zijn gebouwd en ligt parallel aan de Julianaweg. Via het achtergelegen pad staat de woning dan ook direct in verbinding met de Julianaweg.
Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en restaurants. Het oude Utrechtse stadscentrum, het hippe Rotsoord en Op Zuid, het Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Door de Neerlandiakade (in de zomer een hotspot) is er veel levendigheid. Tevens zijn er een aantal basisscholen in de buurt en diverse speelgelegenheden, waaronder het Hamersplantsoen, in de directe omgeving. Op fietsafstand bevinden zich ook nog de parken Transwijk en Beatrixpark. Tot slot is de woning goed gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen A27 en A12 en is het parkeren voor de deur gratis.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ruime entree/hal met trap, zeer lichte woonkamer, keuken met veel lichtinval en toegang tot de tuin, badkamer met toilet en douche.
Besloten en ruime achtertuin met berging.
1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, twee goede slaapkamers met veel raampartijen en vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een wastafel.
2e verdieping: Ruime vliering met daglicht, bereikbaar met een vaste trap.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1931;
• Woonoppervlakte circa 85 m²;
• Fantastische ligging in kindvriendelijke omgeving;
• Voor- en achtertuin;
• In populaire Hoograven vlakbij centrum en station;
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen;
• De woning dient naar de huidige maatstaven gemoderniseerd te worden; een uitgelezen kans om jouw eigen woonwens werkelijkheid te laten worden;
• De NVM clausule "As is, where is" zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst;
• Oplevering in overleg.