Verlengde Hoogravenseweg 102, Utrecht

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN EN SFEERVOLLE JAREN '30 WONING, MET UITGEBOUWDE EN MODERNE KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, DIEPE TUIN MET ACHTEROM EN BERGING, GELEGEN IN HET GEWILDE HOOGRAVEN MET VRIJ ZICHT OP HET HAMERSPLANTSOEN.
De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd, uitgebouwd en daardoor instapklaar. De uitbouw van de keuken is uitgevoerd met veel glas waardoor er een lichte en ruime keuken is ontstaan. De grote openslaande deuren in de woonkamer naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De houten vloer met gestuukte wanden en plafonds dragen bij aan het hoge afwerkingsniveau van dit huis. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een berging en achterom.

DE OMGEVING
De Verlengde Hoogravenseweg ligt in de populaire kindvriendelijke wijk Hoograven met voornamelijk woningen rond 1930. Deze woning ligt fraai tegenover het Hamersplantsoen waardoor je over een vrij en groen uitzicht beschikt. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en restaurants. Het oude Utrechtse stadscentrum, het hippe Rotsoord en Op Zuid, het Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Door de Neerlandiakade (in de zomer een hotspot) is er veel levendigheid. Tevens zijn er een aantal basisscholen in de buurt en diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Op fietsafstand bevinden zich ook nog de parken Transwijk en Beatrixpark. Tot slot is de woning goed gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen A27 en A12 en is het parkeren voor de deur gratis.

INDELING & VOORZIENINGEN
Ruime entree/hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
Fijne woonkamer met houten vloer die doorloopt in de gang en keuken, strakke wand- en plafondafwerking, trapkast en open verbinding met de keuken. De moderne en neutrale keuken beschikt over diverse apparatuur, te weten een gaskookplaat, afzuiger, koelkast/vriezer, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De keuken beschikt over veel daglichttoetreding door het vele glas wat hier is toegepast. Via openslaande deuren is er toegang tot de fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten met achterom en berging. Achter de keuken bevindt zich het ruime en verzorgde toilet met fontein.
1ste verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, en royale slaapkamer aan de voorzijde. Ook op beide verdiepingen een hoog afwerkingsniveau door o.a. het gebruik van houten vloeren en strak gestuukte wanden en plafonds.
2de verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderkamer met grote dakkapel (2014) met rolluik aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en een aparte ruimte voor de cv-ketel en wasapparatuur.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar ca. 1931, woonoppervlakte ca. 83m², inhoud ca. 293m³.
• Prachtige locatie: groen wegkijken op het Hamersplantsoen!
• Zeer kindvriendelijke woonomgeving
• Autoluwe straat met goede parkeermogelijkheden
• Geheel voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie
• Verwarming en warm water door middel van combiketel (2005)
• Vloerverwarming in de badkamer
• Moderne keuken, badkamer, toilet en groepenkast (2010)
• Dakkapel (2014)

Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Verlengde Hoogravenseweg 102", "zipCode": "3525 BJ", "city": "Utrecht", "lat": 52.0630436, "lng": 5.1164221, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83m²
Perceeloppervlakte
107m²
Inhoud
293m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 48m², 440×1100cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen