COMFORTABELE EN LICHTE 3-KAMER BENEDENWONING (78 M²) MIDDEN IN HET GEWILDE PARKHAVEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM/CS MET EIGEN PATIO, PARKEERPLAATS EN BINNENTUIN
Deze goed onderhouden benedenwoning (bouwjaar 2006) bevindt zich midden in het gewilde Parkhaven en heeft een keurige staat van afwerking. De doorzonwoonkamer zorgt voor een prettige lichtinval en het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en lichte wandafwerking. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een moderne keuken met inbouwapparatuur aanwezig. De volledig betegelde badkamer is uiterst praktisch ingedeeld zodat er plaats is voor een wastafel, inloopdouche én ligbad.
Naast dat de ligging op de begane grond veel praktische voordelen biedt is het ook mogelijk om optimaal gebruik te maken van de aangrenzende binnentuin met zitplek die fraai is aangelegd en écht als verlengstuk van de woning dient.
De aanwezigheid van terrassen aan weerszijden van de woning (gelegen op het zuidoosten respectievelijk het noordwesten) alsmede een parkeerplaats en berging in de onderbouw maken het wonen hier extra comfortabel. Daarbij is het centraal station op enkele minuten loopafstand gelegen. In de directe omgeving is een divers aanbod in gezellige (dag)horeca en detailhandel dat het leven hier bijzonder aangenaam maakt.
DE OMGEVING
De Veilingstraat ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk/Parkhaven.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het Centraal Station en het stadcentrum. Het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen.
INDELING & VOORZIENINGEN
Eigen entree, ruime hal en toegang tot alle vertrekken.
Royale woonkamer met fraaie hoge plafonds en grote raampartijen die bijdragen aan de prettige lichtinval. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgevoerd met een openslaande deur en verder voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, keramisch kooktoestel, koel- en vrieskast. Twee slaapkamers waarvan de master bedroom aan de achterzijde is gelegen en tevens toegang verschaft tot het terras met een zonnige zuidoostelijke ligging. Er is een separaat toilet aanwezig en de badkamer is praktisch ingedeeld, in zijn geheel betegeld en biedt plaats aan een wastafel, inloopdouche en ligbad.
In de onderbouw zijn de parkeerplaats en berging gesitueerd. Daarnaast is er bergruimte in het appartement en in de kast naast het terras aan de voorzijde.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 78 m²
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 2006
• Volledig geïsoleerd met volledig dubbele beglazing (energielabel A)
• Zonneterrassen aan weerszijden van de woning (zuidoost en noordwest) en aangrenzende gezamenlijke binnentuin
• Verwarming en warm water middels centrale voorziening/stadsverwarming
• Elektra bestaat uit 8 groepen en aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van het centrum en Centraal Station
• Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de onderbouw of (gratis) op de openbare weg
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• VVE is actief en gezond
(servicekosten bedragen respectievelijk € 148,66 (appartement), € 24,00 (binnentuin) en € 7,16 (parkeerplaats/berging) per maand)
• Oplevering in overleg
Benedenwoning
78m²
2
