Veilinghavenkade 13, Utrecht

Omschrijving

LUXE EN ROYAAL 4-KAMERAPPARTEMENT (CA. 169 M2) MET SCHITTEREND UITZICHT OVER DE HAVEN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN HET CENTRAAL STATION
Dit bijzonder ruime appartement maakt onderdeel uit van een comfortabel en jong appartementen complex dat is opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen. De Veilinghavenkade is gelegen in het razend populaire “Parkhaven”, direct aan de prachtige haven en op enkele minuten afstand van het centraal station.

Deze woning bezichtigen? Maak een direct een afspraak via ons kantoor of kom naar de open huis op zaterdag 7 maart 2020.

Het uitzicht op de haven doet aan als een levend schilderij en is te ervaren vanuit verschillende vertrekken in de woning. Dankzij het royale woonoppervlakte zijn zowel de woonkamer als de drie slaapkamers ruim van formaat en biedt dit mogelijkheden voor gezinnen, logees of een kantoor aan huis. Dankzij de fraaie loggia met praktische schuiframen kunt u op elk moment van het jaar genieten van het buitengevoel. In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging en een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage.

De woning is in zijn geheel goed onderhouden en de combinatie in de ruime woonoppervlakte, het sierlijke uitzicht en gunstige ligging ten aanzien van de stad en het station maken deze woning uniek in zijn soort.

DE OMGEVING
De Veilinghavenkade ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk/Parkhaven.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het Centraal Station en het stadcentrum. Het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen.

Parkeren kan op uw eigen parkeerplaats in de onderbouw of direct voor de deur met vergunning op de openbare weg, of gratis in de naastgelegen wijk. Ook een tweede vergunning is momenteel zonder wachtlijst te verkrijgen. De Veilinghavenkade is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station waarvandaan u met de trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol bereikt.

In de omgeving zijn er diverse plannen ontplooid om de Merwedezone en het Jaarbeursgebied verder te ontwikkelen. Hierdoor zal er meer focus komen te liggen op wonen, leven en ontspannen met de Veilinghaven in het midden van al dit moois gelegen.

INDELING & VOORZIENINGEN
Souterrain/onderbouw: Toegang tot eigen berging (5,3 m2) en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De onderbouw is zowel per trap als lift te bereiken.
Begane grond: Gezamenlijk entree met video intercom, brievenbussen, trapopgang en lift.
Eerste verdieping: Royale entree/hal met garderobe en gastentoilet, meterkast en inpandige berging met aansluitpunt voor wasmachine en droger en toegang tot alle andere vertrekken. Aan de galerijzijde is een slaapkamer gesitueerd met een praktische vierkante afmeting, deze ruimte leent zich ook perfect voor een werk-/studeerkamer. De woonkamer met open keuken beslaat ca. 65 m2 en kenmerkt zich door zijn grote raampartijen die zorgen voor veel licht en zonintreding en een sierlijk uitzicht over de haven. Dankzij de zuidwestelijke ligging zal de zon de woonkamer én loggia veelvuldig weten te vinden.
De open keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kooktoestel, combi-/ovenmagnetron en inbouwkoelkast is uitgevoerd in een hoekopstelling met een fraai werkeiland met bar.
Zowel via de woonkamer als de twee overige slaapkamers is de fraaie loggia toegankelijk. Deze havengerichte loggia is ruim opgezet en uitgevoerd met fraaie schuiframen die er goed in slagen op elk gewenst moment het buitengevoel te creëren.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad en separate inloopdouche.
De gehele woning is voorzien van bijzonder goede isolatie.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 169 m2
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 2006
• Verwarming en warm water middels centrale voorziening/stadsverwarming
• Bijzonder ruime en comfortabele woning met veel lichtinval
• Elektra bestaat uit voldoende groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2 / A12)
• Centraal station/ station Vaartsche Rijn op enkele minuten bereikbaar
• Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Verkopers hebben zelf de woning nooit bewoond, hiervoor zal een clausule worden opgenomen
• VVE is actief en gezond, servicekosten € 333,54 per maand (appartement, parkeren en tuin)
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Veilinghavenkade 13", "zipCode": "3521 AT", "city": "Utrecht", "lat": 52.0830944, "lng": 5.1073272, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 739.000 k.k.
Servicekosten
€ 334
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169m²
Inhoud
510m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen