Veilinghavenkade 11, Utrecht

Omschrijving

PRACHTIG GELEGEN HOEKAPPARTEMENT (CA. 150 M2) UIT 2005 MET 3 KAMERS, ROYALE LIVING EN FENOMENAAL UITZICHT OVER DE HAVEN IN DE DICHTERSWIJK NABIJ HET CENTRUM EN CENTRAAL STATION
Het bijzondere van dit royale appartement, dat omstreeks 2005 is gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen, zit hem in de unieke combinatie van positieve eigenschappen zoals ruimte, comfort én een uitzicht waar maar weinig appartementen over beschikken.

Zo is het appartement met 150 m2 bijzonder ruim van formaat wat in combinatie met de hoekligging en de vele grote raampartijen voor een unieke beleving zorgt. Dit uitzicht over de haven met vele (historische) schepen doet aan als een levend schilderij en zal nooit vervelen.

Het appartement biedt de mogelijkheid om de kamer op verschillende manier in te delen. Zo is het ook mogelijk om de huidige eetkamer af te sluiten en een extra slaap- of werkkamer te creëren. De loggia is voorzien van harmonicaramen. Door het openen hiervan voelt deze ruimte aan als een echte buitenruimte met uitzicht over de haven met een zonnige zuidwestelijke ligging. Voor nóg meer buitenplezier is de gezamenlijke binnentuin met diverse grasveldjes en picknicktafels meer dan geschikt.

Het appartement omvat verder onder andere een royale badkamer met douche en ligbad, separaat toilet, praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en twee ruime slaapkamers.

In de onderbouw is er naast een eigen berging ook een parkeerplaats gesitueerd. Het appartement maakt deel uit van een actieve, gezonde en betrokken VVE. Het verzorgde complex is opgetrokken uit duurzame en hoogwaardige materialen wat het wooncomfort én plezier optimaliseert.

DE OMGEVING
De Veilinghavenkade ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk/Parkhaven met bijzonder fraai uitzicht over de haven.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens zijn het het Centraal Station en het stadcentrum op loopafstand. Utrecht Centraal is op loopafstand en het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn is slechts zes minuten lopen. Ook is er een goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen.

Parkeren kan op uw eigen parkeerplaats in de onderbouw of direct voor de deur aan de openbare weg (gratis en zonder vergunning). De Veilinghavenkade is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station waarvandaan u met de trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol bereikt.

In de omgeving zijn diverse plannen ontplooid om de Merwedezone en het Jaarbeursgebied verder te ontwikkelen. Hierdoor zal er meer focus komen te liggen op wonen, leven en ontspannen met de Veilinghaven in het midden van al dit moois.

INDELING & VOORZIENINGEN
Souterrain/onderbouw: Parkeerkelder met eigen parkeerplaats, voorzien van elektrische toegangspoort. Eigen berging van ca. 3 m x 1.7 m. Deze verdieping is uiteraard ook per lift bereikbaar.
Begane grond: Gezamenlijk en verzorgd entree met video intercom, postbussen, trapopgang en lift.

1e verdieping: Entree met meterkast, royale hal met toegang het washok met aansluiting voor wasmachine, droger en extra wastafel. Het separate toilet is voorzien van nette wandtegels. Royale badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad.

De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en kenmerkt zich door de grote raampartijen die nagenoeg de gehele gevel omvatten met een grandioos uitzicht over de haven. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van een koel/vriescombinatie, inductiekooktoestel met afzuigsysteem en vaatwasser. De loggia, met een zonnig zuidwestelijke ligging, zorgt dankzij de luxe harmonicaramen voor een écht buitengevoel. De eetkamer is gesitueerd in de hoek van het appartement waardoor er aan 2 kanten grote raampartijen zijn die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig af te sluiten door een wand zodat er een extra slaap- of werkkamer ontstaan. De twee huidige slaapkamers zijn respectievelijk 14 en 18 m2 groot en tevens voorzien van grote raampartijen en een nette lichte laminaatvloer.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 150 m2
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Mogelijkheid creëren extra separate slaap- of werkkamer
• Bouwjaar ca.: 2005/2006
• Verwarming en warm water middels centrale voorziening/stadsverwarming
• De gezamenlijke binnentuin is verzorgd en biedt ruime mogelijkheden om te zitten of te spelen
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Op enkele minuten afstand van centraal station (en binnen 30 minuten in Amsterdam of Schiphol)
• Parkeren op de eigen parkeerplaats in het souterrain of gratis op de openbare weg
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
• VVE is actief, servicekosten bedragen in totaal € 314,-- per maand, inclusief appartementencomplex, parkeergarage en gemeenschappelijke tuin
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Veilinghavenkade 11", "zipCode": "3521 AT", "city": "Utrecht", "lat": 52.0830361, "lng": 5.107692, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 650.000 k.k.
Servicekosten
€ 315
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Inhoud
481m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Julianaweg 139, Utrecht
€ 565.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 146m²
  • 5
Verkocht
Racinelaan 30, Utrecht
€ 565.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 135m²
  • 5
Verkocht
Laurierweg 141, Utrecht
€ 550.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 165m²
  • 4
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen