Van Meursstraat 63, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE JAREN ’30 WONING MET 5 KAMERS, RUIME TUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE GEZELLIGE WIJK MAJELLA
Deze fraaie en goed onderhouden gezinswoning, van bijna 100 m2, is gelegen in een karakteristieke jaren ‘30 straat in een prettige woonomgeving voor het hele gezin. In de directe omgeving is het Majellapark gesitueerd en binnen enkele fietsminuten zijn het gezellige centrum en centraal station bereikbaar.

De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd met behoud van originele details zoals, glas-in-lood raam en paneel deuren. De ruime woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, een schuifpui aan de achterzijde en is voorzien van een houten vloer. De nette achtertuin beschikt over een schuur en achterom. De bovenverdiepingen beschikken over 4 slaapkamers een badkamer en veel bergruimte.

De plannen voor de toekomstige herinrichting van de westelijke stadsboulevard zullen het woonklimaat van de omgeving nog verdere positief beïnvloeden.

DE OMGEVING
De Van Meursstraat ligt in de populaire wijk Majella (grenzend aan Oog in Al) met voornamelijk (gezins)woningen (rond 1900 tot 1930) in de directe nabijheid van het Majellapark.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum, het centraal station en station Zuilen zijn op korte afstand gelegen en daardoor zowel per fiets als openbaar vervoer snel te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2.

TOEKOMSTIGE PLANNEN WESTERLIJKE STADSBOULEVARD
Meer informatie is te vinden in onze brochure onder “REALISATIE/HERINRICHTING WESTELIJKE STADSBOULEVARD”.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, ruime hal, trap opgang, trapkast met groepen/meterkast en toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, openhaard met schouw een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin en veel lichtinval door glazen dakafwerking. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur als een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Los staat er een koel/vries combinatie en is er een aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime achtertuin gelegen op het noorden met een vrijstaande schuur, achterom en heeft dankzij de diepte veel zonnige uurtjes.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en vaste kast. Tweede slaapkamer achterzijde. Derde ruime slaapkamer voorzijde. Nette badkamer met douche, douchecabine en wastafel.
2e verdieping: Royale zolderkamer met dakkapel, dakraam en veel bergruimte achter knieschotten.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 98 m2
• Perceeloppervlak ca.: 113 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar ca.: 1936
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 5 groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Van Meursstraat 63", "zipCode": "3532 CH", "city": "Utrecht", "lat": 52.0965292, "lng": 5.0865639, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98m²
Perceeloppervlakte
113m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Achtertuin
27m², 495×600cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen