Van Meursstraat 61, Utrecht

Omschrijving

PRACHTIG GERENOVEERDE JAREN ’30 WONING (104 M2) IN DE GEZELLIGE WIJK MAJELLA
Het wonen in een perfect afgewerkte en goed onderhouden jaren ’30 woning, in een gemoedelijke omgeving en op goede afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen lijkt voor velen een droom. Toch kunt u deze droom nu in vervulling laten gaan! Via een doordachte renovatie en verbouwing is deze woning op velen fronten vernieuwd en uitgebouwd waardoor er een ruime woning is gecreëerd met een fraaie en zonnige tuin. Dankzij het reguliere onderhoud dat in de jaren altijd keurig is bijgehouden is deze woning zo te betrekken.

DE OMGEVING
De Van Meursstraat ligt in de populaire wijk Majella(grenzend aan Oog in Al) met voornamelijk (gezins)woningen (rond 1900 tot 1930) in de directe nabijheid van het Majellapark.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum, het centraal station en station Zuilen zijn op korte afstand gelegen en daardoor zowel per fiets als openbaar vervoer snel te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2.

REALISATIE/HERINRICHTING WESTELIJKE STADSBOULEVARD
De gemeenteraad is op 21 december 2017 akkoord gegaan met het plan voor de Westelijke Stadsboulevard. De raad koos binnen het plan voor variant 1 van de Majellaknoop. Dat is het plan van de bewoners (Fris Alternatief). De Thomas a Kempisweg wordt auto / busvrij.

Voor meer informatie kunt u terecht in de vragenlijst (achter in deze brochure) of via ons kantoor.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, ruime hal, trap opgang, trapkast met groepen/meterkast (vernieuwd in 2008) en modern toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer met uitgebouwde eetkamer en luxe keuken in U-opstelling. De keuken is ook vernieuwd in 2008 en is voorzien van alle benodigde apparatuur en een fraaie bar. Fraai aangelegde tuin die te bereiken is via zowel de keukendeur als de openslaande deuren van de uitbouw. De tuin heeft een vrijstaande schuur, achterom en heeft dankzij de diepte veel zonnige uurtjes.
1e verdieping: Ruime overloop. Twee ruime slaapkamers, fraaie en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Separate wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger.
2e verdieping: Royale zolderkamer met dakkapellen, hoog balkenplafond en op maat gemaakte vaste kasten waar ook de opstelplaats voor de CV in weg is gewerkt.

Het geheel verkeert in zeer goede onderhoudsstaat en is zeer smaakvol afgewerkt.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 105
• Perceeloppervlak ca.: 112 m2 (in volle eigendom)
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 ruime slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1936
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2013)
• Elektra bestaat uit voldoende groepen, vernieuwde meterkast in 2008
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en station
• Gratis / Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Speeltuinen, speelveldjes en het Majellapark in de directe omgeving
• Zonnige tuin met achterop (achterom alleen bereikbaar via afsluitbaar hek door bewoners)
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Van Meursstraat 61", "zipCode": "3532 CH", "city": "Utrecht", "lat": 52.0965204, "lng": 5.0866515, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
112m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
407m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
40m², 500×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Eelderdiephof 98 +P, Utrecht
€ 395.000 k.k.
  • Portiekflat
  • 88m²
  • 2
Verkocht
Croeselaan 216, Utrecht
€ 439.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 100m²
  • 2
Verkocht
Kweekstraat 2, Utrecht
€ 375.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 83m²
  • 3
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen