Van Meursstraat 37, Utrecht

Omschrijving

RUIME EN KARAKTIRISTIEKE JAREN ’30 GEZINSWONING (97 M2) MET 5 KAMERS IN DE GEZELLIGE WIJK MAJELLA MET FRAAIE VOOR EN ACHTERTUIN OP PERCEEL EIGEN GROND (112 M2)
Voor wie op zoek is naar een prettig gelegen en ruime jaren ’30 woning met karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, fraaie overstekken en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken is een bezoekje aan de Van Meursstraat aan te raden. In de afgelopen jaren is de woning voorzien van dubbele beglazing en een nieuw zinken dak op de erker. Uiteraard zal de nieuwe bewoner de woning naar eigen smaak en ideeën verder kunnen moderniseren, maar de degelijke basis biedt daarvoor alle mogelijkheid. De woning kan middels een uitbouw of dakkapel aan de voorzijde nog verder worden vergroot.

In de directe omgeving bevinden zich het Majellapark dat voor jong en oud voor plezier zorgt. Dankzij de centrale ligging bereik je binnen een handomdraai een groot aantal voorzieningen die het leven aangenaam maken. Binnen ca. 10 minuten fietsen bereik je het gezellige Utrechtse stadscentrum, station Zuilen en het Centraal Station. Naast dat de uitvalswegen ook binnen handbereik zijn biedt Leidsche Rijn Centrum ook een groot divers aanbod aan winkels en horeca.

Momenteel omvat de woning, met 97 m2 woonoppervlakte, een royale woonkamer en gesloten keuken met toegang tot de ruime achtertuin. Op de eerste verdieping is er naast een verouderde badkamer ook 3 slaapkamers aanwezig in diverse formaten. De zolderverdieping is voorzien van een royale voorzolder/overloop en slaapkamer met dakkapel.

De achtertuin, die via het achtergelegen pad te bereiken is, is gelegen op het noorden maar dankzij de diepte en vrije ligging weet de zon de tuin voor vele uren te vinden. De voortuin biedt ook plaats voor een gezellig zitje of biedt de mogelijkheid een fiets te stallen.

Deze karakteristieke woning uit 1936 heeft een woonoppervlak van 97 m2. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin. De bovenverdiepingen beschikken over 5 slaapkamers, een badkamer en heel veel bergruimte.

DE OMGEVING
De Van Meursstraat ligt in de populaire wijk Majella(grenzend aan Oog in Al) met voornamelijk (gezins)woningen (rond 1900 tot 1930) in de directe nabijheid van het Majellapark.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum, het centraal station en station Zuilen zijn op korte afstand gelegen en daardoor zowel per fiets als openbaar vervoer snel te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2.

REALISATIE/HERINRICHTING WESTELIJKE STADSBOULEVARD
De gemeenteraad is op 21 december 2017 akkoord gegaan met het plan voor de Westelijke Stadsboulevard. De raad koos binnen het plan voor variant 1 van de Majellaknoop. Dat is het plan van de bewoners (Fris Alternatief). De Thomas a Kempisweg wordt auto / busvrij. Meer informatie treft u aan in onze brochure.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, ruime hal, trap opgang, trapkast met groepen/meterkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Keuken met deur naar de tuin. De tuin heeft een vrijstaande schuur, achterom en heeft dankzij de diepte veel zonnige uurtjes.
1e verdieping: Ruime overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel. Badkamer met douche en toilet.
2e verdieping: Royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 97 m2
• Perceeloppervlak ca.: 112 m2
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 ruime slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1936
• Verwarming en warm water middels boiler en gashaard
• Elektra bestaat uit 3 groepen
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en station
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Speeltuinen, speelveldjes en het Majellapark in de directe omgeving
• Zonnige tuin met achterom (achterom alleen bereikbaar via afsluitbaar hek door bewoners)
• Oplevering in overleg
• Er is geen NVM-vragenlijst beschikbaar
• In de koopovereenkomst zal er een oudersdomsclausule en een clausule worden opgenomen dat verkoper nooit in de woning heeft gewoond.

Locatie

[ { "address": "Van Meursstraat 37", "zipCode": "3532 CH", "city": "Utrecht", "lat": 52.0964483, "lng": 5.0876342, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97m²
Perceeloppervlakte
112m²
Inhoud
342m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 46m², 536×854cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen