Van Koetsveldstraat 120, Utrecht

Omschrijving

RIANT EN DUURZAAM HOEKAPPARTEMENT (CA. 107 M2) UIT 2006 MET 3 KAMERS, EIGEN PARKEERPLAATS, FIJN EN ZONNIG BALKON MET VRIJ UITZICHT OP PRETTIGE LOCATIE IN NIEUW ENGELAND OP ENKELE MINUTEN VAN HET CENTRUM
Dit fraaie en goed onderhouden appartement dateert uit 2006 en is destijds opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen. Zoals je mag verwachten van deze bouwperiode is er een hoge mate van isolatie toegepast wat het wooncomfort en de energiekosten ten goede komt. Daarnaast onderscheidt dit appartement zich door de meer dan riante opzet en de fraaie hoekligging met een aangenaam lichtinval. De living is uitgevoerd met een luxe keuken met veel opbergruimte en geeft toegang tot het balkon van ca. 8 m2 met fraai uitzicht over het plantsoen. De aanwezige slaapkamers zijn bovengemiddeld van formaat. Dit biedt de mogelijkheid om in de slaapkamer naast het bed en kledingkast desgewenst een werkplek te creëren.

Het appartement maakt onderdeel uit van een betrokken en actieve VVE. Dit draagt bij aan de goede en verzorgde staat waarin het complex zich bevindt. In de onderbouw bevinden zich de parkeerplaatsen en de fietsenberging. De parkeerplaats die toebehoort aan dit appartement is overdekt.

DE OMGEVING
Het appartement bevindt zich in de populaire wijk Nieuw Engeland tussen de Vleutenseweg en het Cremerplein. Op steenworp afstand liggen het gezellige eetcafé West, het winkelcentrum Groeneweg en het Majellapark. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. De A2 en A12 liggen op 5 à 10 minuten rijden. De buurt biedt een leuke mix aan appartementen en grondgebondenwoningen. De sfeer is er gemoedelijk en in de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Tevens is via een afgesloten hekwerk de parkeerkelder bereikbaar.
Appartement: Ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en badkamer.
De woonkamer is door de ligging op de hoek heerlijk ruim en licht. Deze biedt toegang tot het balkon middels twee deuren. De open hoekkeuken is in 2020 geplaatst en modern en strak afgewerkt. Verder is deze voorzien van een inductiekookplaat, electrische oven, afzuigkap, vaatwasmachine en strakke spoelbak. Daarnaast biedt de keuken tevens toegang de berging met witgoedaansluitingen.

Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een Frans balkon. De badkamer is licht en vrij ruim van formaat en heeft naast de wastafel zowel een ligbad als een douchecabine.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar ca.: 2005
• Woonoppervlakte ca. 107 m2
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Fijn balkon van ca. 8 m2 met vrije ligging en uitzicht over het plantsoen
• De woning is goed onderhouden en tijdens de bouw opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2018)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, parkeren op eigen overdekte plaats in de onderbouw
• Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen thans € 168,91 per maand
• Oplevering in overleg