IN DE POPULAIRE WIJK TOLSTEEG GELEGEN SFEERVOL EN ROYAAL 5-KAMER APPARTEMENT OP DE 4E VERDIEPING MET RUIM EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN BERGING IN HET ONDERPAND.
Dit fijne appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd en daardoor instapklaar! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, ruime moderne (halfopen-) keuken én nette badkamer en toilet, fijn balkon op het zuidwesten en maar liefst 4 goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er nog een riante berging op de begane grond aanwezig.
DE OMGEVING
De wijk Tolsteeg is een populaire wijk met veel groen, gebouwd in de jaren vijftig. Deze onder architectuur van Gerrit Rietveld ontworpen ‘Zonneflats” liggen gunstig ten opzichte van het centrum en uitvalswegen en nabij het winkelcentrum Smaragdplein en diverse groenvoorzieningen.
Op loopafstand van het complex vindt men een bushalte en iets verderop het Beatrixpark. Op ongeveer 10 minuten loopafstand is het hippe Rotsoord met diverse horeca gelegenheden te vinden en op korte fietsafstand zijn de binnenstad (Ledig Erf, Oudegracht), het nieuwe N.S.-station Vaartsche Rijn, de Uithof, Rhijnauwen en Amelisweerd te bereiken. De wijk is tevens goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27, A28 en A2. Parkeren in de omgeving is met vergunning op de openbare weg.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met intercom, brievenbussen, toegang tot de bergingen en trappenhuis.
4e verdieping: Entree met ruime hal, separaat toilet, badkamer met douche en wastafel, aansluiting wasmachine en huurboiler. De royale woonkamer is voorzien van veel licht inval door de grote raam partijen en heeft een keurige wand- en vloerafwerking. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon (ca. 7m2) die op het zuidwesten is gelegen. Hier kan je in de zomer een groot gedeelte van de dag van de zon genieten.
De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, fornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken heb je ook toegang tot het balkon.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 87 m2;
• Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers);
• Bouwjaar ca.: 1959;
• Moderne en complete keuken met inbouwapparatuur (2014);
• Moderne Badkamer en toilet (2015);
• Verwarming d.m.v. blokverwarming en warm water d.m.v. huurboiler;
• Volledig dubbelglas in kunststof kozijnen;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en universiteit, winkels, NS station en centrum;
• Vrij uitzicht;
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg;
• VvE is actief, servicekosten ca. €166,- per maand + €40,- blokverwarming per maand;
• Oplevering in overleg
Portiekflat
87m²
4
