Tijmstraat 9, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN VERZORGDE TUSSENWONING (74 M²) OP PRETTIGE LOCATIE IN DE WILDE BLOEMEBUURT MET FIJNE STADSTUIN OP HET WESTEN EN OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM
Al decennia lang is deze woning in bezit bij dezelfde familie die altijd met grote zorg en liefde voor dit huis heeft gezorgd. Het onderhoud is altijd keuring bij gehouden en op verschillende momenten is de woning gemoderniseerd zonder in te boeten op het karakter en sfeer van de woning. Dit in combinatie met de prettige leefomgeving en de korte afstand tot diverse winkels én het gezellige Utrechtse stadscentrum zorgen voor een fijne basis voor jarenlang woonplezier.

De woning omvat een lichte woonkamer van prettig formaat en met fraaie hoge plafonds. In de uitbouw is een moderne keuken gesitueerd die ook toegang geeft tot het toilet en achtertuin die is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een tuinhuisje. Vanaf de middag tot de avond weet de zon deze tuin goed te vinden. Op de verdieping zijn naast de twee slaapkamers een functionele badkamer aanwezig en een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine.

Om de hoek tref je een grote diversiteit aan gezellige buurtwinkels en andere dagelijkse voorzieningen. Op enkele minuten is station Zuilen gelegen en met 10 minuten fiets je het gezellige Utrechtse Stadscentrum in.


DE OMGEVING
De Tijmstraat ligt in de populaire en levendige Bloemenbuurt ofwel Tweede Daalsebuurt. Direct om de hoek is de Amsterdamsestraatweg gelegen met grote diversiteit aan winkels en horeca voor de dagelijkse benodigdheden. Tevens zijn er in de directe omgeving scholen en kinderopvang gevestigd.

Het Centraal Station en gezellige Utrechtse Stadscentrum zijn zowel per fiets als openbaar vervoer in enkele minuten te bereiken. Uiteraard ligt ook station Zuilen binnen handbereik. Parkeren kan gratis direct voor de deur op openbare weg.


INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree/hal, meterkast, trap opgang en toegang tot woonkamer. De woonkamer kenmerkt zicht door zijn hoge plafonds, grote raampartijen en lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en eetgedeelte. De gaskachel zorgt naar warmte ook voor een aangename sfeer in huis. Aan de achterzijde is een moderne en verzorgde keuken aanwezig met een gasfornuis met afzuigschouw en koel-/vriescombinatie. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft de vele zonuurtjes met name aan zijn diepte en lage bouw rond de woning te danken. De tuin is prettige van formaat maar wordt deels ingenomen door de aanwezigheid van een tuinhuis/berging.

1e verdieping: Ruime overloop met extra wastafel, extra keukenvoorzieningen/aansluitingen en eveneens aansluitpunt voor wasmachine. De overloop biedt ruimte om hier een functionele inbouwkast te creëren. Aan zowel de voor- als achterzijde is een slaapkamer gesitueerd en daartussen is de functionele badkamer gesitueerd. Deze badkamer biedt plaats aan zowel een wastafel, douche en separaat ligbad.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 74 m²
• Perceeloppervlak ca.: 76 m² (eigen grond)
• Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1906
• Verwarming middels gaskachel en warm water via geiser
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en stadscentrum
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg
• Notaris ter keuze verkoper (Koch & Compaijen)

Locatie

[ { "address": "Tijmstraat 9", "zipCode": "3551 GK", "city": "Utrecht", "lat": 52.1025818, "lng": 5.0951638, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74m²
Perceeloppervlakte
76m²
Inhoud
270m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 397×890cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen