Spieghelstraat 68, Utrecht

Omschrijving

BIJZONDERE SFEERVOLLE EN ROYALE GEZINSWONING (135 M2) UIT 1922 MET 6 KAMERS EN RUIMBEMETEN TUIN (ZUIDWEST) MET SCHUUR IN POPULAIRE WIJK
Deze goed onderhouden woning is gelegen op een prettige en rustige locatie in de Dichterswijk. In de voorbije jaren is de woning goed onderhouden en gemoderniseerd zonder de sfeer en het karakter te verliezen. Karakteristieke details zoals paneeldeuren, schouw, granito vloer, glas-in-lood ramen en kamer-en-suite zijn bewaard gebleven.

De bovengemiddelde woonoppervlakte én tuinomvang maken dit een ideaal gezinshuis dat toch op hele korte afstand van het stadscentrum en centraal station is gelegen. De lichte woonkamer heeft een schouw, een houten vloer en openslaande deuren naar de ruime en gunstig gelegen tuin op het zuidwesten. Deze woning is daarnaast ook voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak.

DE OMGEVING
De Spieghelstraat ligt in de populaire wijk Dichterswijk.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op loopafstand van Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg, of gratis in de naastgelegen wijk. De Spieghelstraat is een leuke gezellige nette straat met een uitstekende ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal met fraaie granito vloer en glas-in-lood raam, meterkast, paneeldeuren, toilet
en trapopgang.

Ruime lichte woonkamer-en-suite met originele deuren met glas-in-lood, een schouw, massief eiken houten vloer en openslaande deuren naar de ruime tuin. Moderne keuken voorzien van 4 pits gasfornuis,
afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak en deur naar tuin.
De royale 14-meter diepe tuin ligt op het zuidwesten en voorziet in zonnige uurtjes gedurende de hele dag
en begin van de avond. Er is tevens een aangebouwde houten schuur aanwezig.

1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang, ruime slaapkamer aan de voorzijde met glas-in-lood
ramen, twee slaapkamers aan de achterzijde met glas-in-lood raam. Allen voorzien van een eiken parketvloer. Tevens bevindt zich hier de badkamer met ligbad,
separate douche, toilet, wastafel en designradiator, en een aparte wasruimte met ruimte voor
wasmachine en droger

2e verdieping: Ruime overloop met kastruimte en toegang tot slaapkamer aan achterzijde met twee velux dakramen en L-vormige kamer aan voorzijde met openslaande deuren naar een ruim balkon.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 135 m2
• Perceeloppervlak ca.: 123 m2
• De tuin beslaat totaal ca. 58 m2 (smalle deel 5,5 x 2,8, brede deel 7,8 x 5,23)
• Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1922
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2015)
• Elektra bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren op openbare weg voor de deur
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Spieghelstraat 68", "zipCode": "3521 XP", "city": "Utrecht", "lat": 52.0803559, "lng": 5.1147409, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
123m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
501m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58m², 526×1100cm
Schuur
Aangebouwd hout

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen