Spieghelstraat 59, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN ROYALE GEZINSWONING (CA. 115 M²) UIT 1929 MET 6 KAMERS, BALKON EN TUIN MET SCHUUR IN DE POPULAIRE DICHTERSWIJK OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM EN CENTRAAL STATION.
Deze goed onderhouden en verzorgde woning is gelegen op een prettige en rustige locatie in de Dichterswijk op korte afstand van het gezellige Utrechtse stadscentrum en centraal station. Dankzij deze centrale ligging is het mogelijk om Amsterdam en Schiphol binnen een half uur te bereiken.

In de afgelopen jaren is deze woning uitgebouwd en zowel constructief als esthetisch gemoderniseerd. Dankzij doordachte keuzes heeft de woning een frisse en moderne uitstraling zonder de sfeer en het karakter te verliezen. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak.

De ruime lichte woonkamer voorziet in een prettige leefruimte en is tevens voorzien van een royale woonkeuken met fraaie moderne keuken die is afgewerkt met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Door de recent gebouwde dakopbouw zijn er twee extra ruime slaapkamers en een fraaie nieuwe (tweede) badkamer gecreëerd. Hierdoor biedt de woning ideale ruimte voor een (toekomstig) gezin, eventuele logees en/of het werken aan huis.

Dankzij de fraaie en hoogwaardige afwerking mag deze woning met recht als instap klaar worden aangemerkt. Wij zijn ervan overtuigt dat de combinatie van de prettige ligging, ruimte en het hoge afwerkingsniveau zullen bijdragen aan een langdurig woonplezier!


DE OMGEVING
De Spieghelstraat ligt in de populaire wijk Dichterswijk.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadcentrum.

Het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg, of gratis in de naastgelegen wijk. Ook een tweede vergunning is momenteel zonder wachtlijst te verkrijgen. De Spieghelstraat is een gemoedelijke en gezellige straat waarvandaan met de trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol bereikt.


INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang.
Ruime lichte woonkamer, met lamel parket houten vloer en openslaande deuren naar de tuin.
De moderne nieuwe keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en composiet werkblad. Er is een ruime variatie aan inbouwapparatuur van het merk Siemens, zo is er onder andere een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
De gezellig achtertuin, voorzien van een houten schuur, is praktisch van formaat en gelegen op het oosten. In de zomer zal de zon de tuin gedurende de dag ruimschoots weten te vinden.

1e verdieping: Ruime overloop met kast en trapopgang. Grote slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine en designradiator.

2e verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel. Royale slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand
en dakraam. Fraaie nieuwe badkamer met dakraam, inloopdouche, wastafel en designradiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 115 m²
• Perceeloppervlak ca.: 75 m² (eigen grond)
• Fraaie stadstuin met schuur
• Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1929
• Renovatie, modernisering en uitbreiding hebben grotendeels plaatsgevonden in 2016/2017
• Buitenschilderwerk geheel uitgevoerd in 2019
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2016)
• Elektra bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren op openbare weg voor de deur
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Spieghelstraat 59", "zipCode": "3521 XM", "city": "Utrecht", "lat": 52.0802678, "lng": 5.1150881, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
75m²
Inhoud
365m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
CW5 (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 23m², 467×494cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen