Schonberglaan 28, Utrecht

Omschrijving

BIJZONDERE EN EIGENTIJDSE HOEKWONING (92 M2) UIT 2017 MET HOGE MATE VAN COMFORT EN KWALITEIT MET 4 KAMERS EN ROYAAL DAKTERRAS (CA. 19 M2) OP DE GRENS VAN OOG IN AL.
Deze bijzondere en speelse hoekwoning is gelegen op een fijne locatie aan de rand van Oog in Al, niet voor niets een van de meest gewilde wijken van Utrecht. De woning, die met recht instap klaar genoemd mag worden, onderscheid op meerdere vlakken die het woongenot én comfort ten goede komen. Mede dankzij de jonge bouw en keuze voor duurzame en hoogwaardige materialen verkeert de woning in zeer goede staat en is de woning voorzien van een groen A-label.

De verrassend ruime woonverdieping kenmerkt zich door de fraaie gietvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en een moderne woonkeuken met fraai kookeiland. Het prettige en vele lichtinval is mede te danken aan de grote raampartijen die zicht geven op de binnentuin. Door een doordachte ingreep is de voormalige inpandige berging getransformeerd in een extra slaap/werkkamer.

Op de eerste verdieping, die voorzien is van een nette laminaatvloer, bevinden zich twee praktisch in te delen slaapkamers waarvan één met vaste kast die beide toegang geven tot het dakterras. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

DE OMGEVING
De Schönberglaan ligt in de populaire wijk Oog in Al met voornamelijk (gezins)woningen en enkele appartementen voornamelijk gebouwd rond 1930. Deze woning maakt onderdeel uit van een (her)ontwikkeling omstreeks 2017 en heeft hiermee een moderne maar sfeervolle uitstraling. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur (betaald of met vergunning). De wijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer, ruime opzet en het vele groen.

De Schönberglaan wordt in Januari/Februari 2021 vernieuwd. Zo komt er een nieuw wegdek, trottoir, snelheidsheuvels en een boom nabij het huis.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast en toilet met fontein. De voormalige inpandige berging, met opstelplaats voor de CV, is nu in gebruik als werkkamer maar kan ook worden gebruikt als extra slaap- of logeerkamer. Mede dankzij de fraaie gietvloer (met vloerverwarming) en strak gestucte wanden en (hoge) plafonds heeft de living een moderne maar bovenal verzorgde en sfeervolle uitstraling. De fraaie keuken met kookeiland heeft een luxueuze uitstraling en is voorzien van fraaie inbouwspots, vaatwasser, inductiekooktoestel met afzuigschouw in het plafond, koel- en vrieskast.

Door de grote raampartijen rondom de binnentuin wordt dit een dynamisch onderdeel in de toch al aangename ruimte. Vanwege de hoekligging kunnen fietsen op eigen terrein onder een afdak worden gestald.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers waarvan één is voorzien van een praktische (vaste) bergkast. Beide slaapkamers geven toegang tot het royale dakterras van ca. 19 m2 met een zonnige zuidwestelijke ligging. De bijzonderheid betreft, wederom dankzij de hoekligging, de enorm vrije ligging van het balkon. Tussen de twee slaapkamers is de praktisch ingedeelde badkamer aanwezig die is voorzien van volledig betegelde wanden, een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 92 m2
• Perceeloppervlak ca.: 107m2
• Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 2017
• Verwarming en warm water middels CV ketel (2017)
• De woning is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming
• Royaal dakterras (ca. 19 m2) met vrije ligging op het zonnige zuidwesten
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Schonberglaan 28", "zipCode": "3533 JD", "city": "Utrecht", "lat": 52.0835778, "lng": 5.0909145, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
107m²
Inhoud
344m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
HR-glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR Eco (2017, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium, Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 19m², 266×700cm

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Spieghelstraat 68, Utrecht
€ 525.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 135m²
  • 5
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen