San Marinostraat 179, Utrecht

Omschrijving

STIJLVOL EN MODERN 4-KAMERAPPARTEMENT (CA. 114 M2) MET LUXE WOONKEUKEN, RUIM BALKON EN PARKEERPLAATS OP PRETTIGE LOCATIE IN HET GEWILDE UTRECHT LEIDSCHE RIJN CENTRUM!
Dit comfortabele 4-kamerappartement is gelegen op een prettige en centrale ligging in Leidsche Rijn. Het wonen hier is niet voor niets ongekend populair geworden. Naast de goede bereikbaarheid naar het oude Utrechtse stadcentrum, met zowel fiets als openbaar vervoer, is er in de directe omgeving een groot aanbod aan winkels, cultuur en horeca.

Kenmerkend aan dit appartement is de moderne en smaakvolle afwerking met onder andere strak gestuukte wanden, fraaie houten vloer met vloerverwarming en de luxe woonkeuken als kers op de taart. De woonkamer kenmerkt zich door het fraaie en weidse uitzicht richting het oude centrum en grote raampartijen. Naast de twee ruime slaapkamers is er een moderne badkamer en separaat toilet aanwezig. In de onderbouw is er een eigen fietsenberging én parkeerplaats gesitueerd.

Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en maakt onderdeel uit van het jonge en verzorgde complex ‘la Boutique’. Het gebouw is tijdens de bouw in 2018 opgetrokken in duurzame en hoogwaardige materialen en voorzien van een verzorgde entree met trappenhuis en lift.

DE OMGEVING
De woning ligt in midden in het moderne Leidsche Rijn centrum, een prachtige nieuwe wijk met alle mogelijke voorzieningen letterlijk om de hoek!
Lekker genieten van de natuur kun je dichtbij in Park Leeuwensteyn, Maximapark of het Willem Alexanderpark terecht. Voor een middagje shoppen, je dagelijkse boodschappen of een lekkere uitgebreide borrel is winkelcentrum Leidsche Rijn, op loopafstand bereikbaar. Het Berlijnplein biedt ruimte aan creatieve en culturele ontwikkelingen en een bioscoop. Het Utrechtse stadcentrum is goed bereikbaar, zowel met de fiets als het openbaar vervoer (trein/bus). Vanuit de parkeergarage bent u binnen enkele minuten op belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A12. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de garage of op de openbare weg (betaald).


INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond/souterrain: Gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Daarnaast is op deze verdieping de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar. Met zowel de trap als de lift is ook de onderbouw bereikbaar, hier zijn de parkeerplaats en berging gelegen.

Woonverdieping (4e verdieping): Ruime entree/hal, meterkast met ruim voldoende groepen en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer, met verschillende indelingsmogelijkheden, is het centrale punt van de woning en voorzien van grote raampartijen met een weids uitzicht richting het Merwedekanaal en het oude centrum van Utrecht. Het balkon met prettige afmeting is bereikbaar via een praktische schuifpui.

Vanuit de woonkamer is de verrassend ruime woonkeuken bereikbaar en voorzien van een kastenwand en indrukwekkend kookeiland die elke kookliefhebber zal bekoren. Naast de royale werkruimte is alle gewenste apparatuur aanwezig waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.
Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar, die net als de gehele woning voorzien zijn van een houten vloer en strak gestuukte wanden. De badkamer is ruim van formaat en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet en inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine completeren het appartement.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 114 m2
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 2018
• Verwarming en warm water middels centrale voorziening/stadsverwarming
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen waaronder A2 en A12
• Het Utrechtse stadcentrum is zowel per fiets als openbaar vervoer snel en goed bereikbaar
• Fraai uitzicht vanuit het appartement en vanaf het balkon richting het Merwedekanaal en centrum
• Ruim aanbod aan cultuur, horeca en winkels in de direct omgeving
• Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de onderbouw of op de openbare weg (betaald)
• Actieve en betrokken VVE, servicekosten bedragen thans € 190,50 per maand
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "San Marinostraat 179", "zipCode": "3541 DS", "city": "Utrecht", "lat": 52.0955029, "lng": 5.0687417, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Inhoud
297m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening, Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen