Runstraat 38, Utrecht

Omschrijving

GEMODERNISEERDE RUIME JAREN ’30 GEZINSWONING MET 4 KAMERS EN TUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM IN POPULAIRE RIVIERENWIJK
Deze fraaie tussenwoning is gelegen in een karakteristieke en brede straat in de populaire Rivierenwijk op korte afstand van het gezellige Rotsoord en station Vaartsche Rijn. De woning, van bijna 100 m2, is goed onderhouden en voorzien van een keurig afwerkingsniveau. Beneden is er een fraaie houten vloer gelegd en een moderne open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Boven is de badkamer volledig vernieuwd. Deze woning is grotendeels voorzien van glad gestuukte wanden en volledig voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak.

DE OMGEVING
De Runstraat is een fraaie straat in de populaire wijk Rivierenwijk.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadcentrum. De Runstraat is een gemoedelijke en gezellige straat waarvandaan en het trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand gelegen en tevens is er een goede bereikbaarheid ten aanzien van diverse uitvalswegen.
Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet. Woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Fraaie moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits gas op glas, afzuigkap, combi oven/magnetron, koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en achterom.
1e verdieping: Ruime overloop. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer voorzijde met inloopkast. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.
2e verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte. Slaapkamer met dakkapel en vaste kast.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 94 m2
• Perceeloppervlak ca.: 93 m2
• Aantal kamers: 4
• Bouwjaar ca.: 1932
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2014)
• Elektra bestaat uit 10 groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Betaald of met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Runstraat 38", "zipCode": "3522 RJ", "city": "Utrecht", "lat": 52.0742112, "lng": 5.1168852, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Perceeloppervlakte
93m²
Inhoud
328m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 34m², 501×685cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen