Rolderdiephof 202, Utrecht

Omschrijving

MODERNE RUIME TUSSENWONING MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT OP GROENSTROOK EN WATER, 4 KAMERS, TUIN/TERRAS OP HET ZUIDWESTEN, PARKEERPLAATS EN BERGING IN DE ONDERLIGGENDE PARKEERGARAGE, IN PARKHAVEN (DICHTERSWIJK).
Zeer goed onderhouden woning uit 2012 met 4 kamers en een woonoppervlak van 120 m2. Deze comfortabele en lichte tussenwoning heeft een royale woonkamer met een moderne open keuken met grote schuifpui naar het royale terras (ca. 20 m2) op het zuidwesten. Aan de terraszijde prachtig vrij uitzicht over het Merwedekanaal en fraai aangelegde groenstrook, aan de voorzijde een rustige, groene binnentuin.

DE OMGEVING
Parkhaven met zijn plantsoenen, binnentuinen, wandelpaden en speelplekken is een unieke woonomgeving nabij het stadscentrum, Ledig Erf, Centraal Station en uitvalswegen. De historische haven met authentieke (woon)schepen en omliggende restaurants met terrassen geven een fraai beeld en fijne uitgaansgelegenheid. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speelvelden, scholen en kinderopvang gevestigd. De nieuwe fiets-/loopbrug ("Rabobrug") verbindt de wijk direct met het centrum van Utrecht. Tevens is deze woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op een eigen parkeerplek in een afgesloten garage.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, royale hal met meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein, trapopgang en bergruimte. Sfeervolle en lichte woonkamer met uitzicht op het Merwedekanaal, fraaie moderne open keuken en schuifpui naar het terras. De keuken is voorzien van alle inbouw-apparatuur, zoals inductie-kookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.
1e verdieping: Ruime hal met berging/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een tweede bergruimte. Royale slaapkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met vrij uitzicht over het Merwedekanaal. Luxe moderne badkamer met ligbad, separate douche met glazenwand, zwevend toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Onder het complex bevinden zich de parkeergarage met privé parkeerplek en een privé berging.
De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden, hardhouten kozijnen en energiezuinig HR++ glas.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 120 m2
• Aantal kamers: 4
• Bouwjaar ca.: 2012
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Elektra bestaat uit 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren op eigen parkeerplek in afgesloten garage
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• VVE is actief, servicekosten €168,- per maand voor onderhoud complex, parkeergarage en tuinen
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Rolderdiephof 202", "zipCode": "3521 DD", "city": "Utrecht", "lat": 52.079543, "lng": 5.108854, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Inhoud
402m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen