Rolderdiephof 180, 3521 DC Utrecht

Omschrijving

LUXE APPARTEMENT MET RUIM BALKON OP HET ZUIDWESTEN, PRACHTIG UITZICHT OVER HET MERWEDEKANAAL, VEEL LICHTINVAL, ENERGIELABEL A, MET BERGING EN PRIVÉ PARKEERPLEK IN POPULAIRE PARKHAVEN NABIJ HET CENTRUM EN CENTRAAL STATION.
Dit unieke 3-kamerappartement heeft de ideale combinatie van locatie, licht en ruimte. Het appartement heeft een vrije hoekligging op de vierde verdieping met veel privacy en weids uitzicht over water en groen. Met een moderne afwerking en een energielabel A ben je gegarandeerd van optimaal woonplezier en comfort.

De open keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Door de perfecte ligging heb je vanaf het einde van de ochtend tot zonsondergang zon. Uniek is dat het balkon uitzicht geeft op het Merwedekanaal. Door het groen tegenover het appartement waan je jezelf in de natuur terwijl je in de stad woont. De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers (waarvan één slaapkamer beschikt over een frans balkon en een grote inbouwkast), een berging met wasmachineaansluiting, een apart toilet en een badkamer. De verzorgde badkamer beschikt over een wastafel, een inloopdouche en een ligbad.
Maar dat is nog niet alles; bij het appartement hoort ook een eigen parkeerplek en berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een trap en lift om jouw woning te bereiken.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Tijdens de bouw is in 2005 is het complex opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen en is volledig geïsoleerd. Het appartement wordt verwarmd door stadsverwarming. Het heeft een groen energielabel A, geldig tot december 2030.

DE OMGEVING
De Rolderdiephof ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk/Parkhaven met wandelroute langs het Merwedekanaal, diverse speelvelden en een haven met historische schepen en horeca met gezellige terrassen.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens zijn het Centraal Station en het stadcentrum op loopafstand. Ook is er een goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen.

Parkeren kan op je eigen parkeerplaats in de onderbouw. De Rolderdiephof is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station waarvandaan je met de trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol bereikt. In de omgeving zijn diverse plannen ontplooid om de Merwedezone en het Jaarbeursgebied verder te ontwikkelen. Hierdoor zal er meer focus komen te liggen op wonen, leven en ontspannen met de Veilinghaven in het midden van al dit moois.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Algemene entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift naar de verdiepingen. In de onderbouw is een eigen berging en parkeerplaats aanwezig.

Vierde verdieping:
Bij binnenkomst op de vierde verdieping kom je in een ruime hal met videofooninstallatie, een berging met witgoedaansluiting en een separaat toilet. Via de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met een prachtige goed onderhouden houten vloer. De woonkamer is ruim opgezet en laat diverse inrichtingsmogelijkheden open. Dankzij de aanwezigheid van de grote raampartijen heb je fijn lichtinval met een uniek uitzicht op het Merwede-kanaal. Aan de woonkamer grenst de open keuken met eetkamer ideaal om te tafelen met vrienden en familie. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker kraan.

Via de schuifpuien in de woonkamer en eetkamer is het royale balkon toegankelijk. Door de ligging op het zuidwesten kan je hier heerlijk genieten van de zon en met uitzicht over het water. De zon staat vanaf het einde van de ochtend tot zonsondergang op het balkon. Hierdoor geniet jij 's avonds van een prachtige zonsondergang en ervaar je vanaf nu de paarse luchten vanaf je eigen balkon!
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kenmerkt zich door de ruime opzet. In deze slaapkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed. Deze slaapkamer heeft een grote inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. Daarnaast is de kamer voorzien van een frans balkon met ligging op het noordoosten. De tweede slaapkamer heeft een fijn formaat en is tussen de woonkamer en de badkamer in gelegen ideaal als tweede slaapkamer of een kantoor. Beide slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en zijn door de goede isolatie fijn van temperatuur in de zomer en in de winter. De badkamer is goed onderhouden en is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met wastafelmeubel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 87m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2005;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Twee balkons waarvan één op het zuidwesten en één op het noordoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is;
• Parkeren op eigen parkeerplaats in parkeergarage of betaald/met vergunning op de openbare weg;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €201,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 597,000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 201
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Inhoud
282m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Voorsterbeeklaan 122, Utrecht
€ 585,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 96m²
  • 2
Voorsterbeeklaan 80, Utrecht
€ 595,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 97m²
  • 2
Open huis
Zijldiepstraat 6, Utrecht
€ 479,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 82m²
  • 3
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?