Rolderdiephof 135, Utrecht

Omschrijving

ROYALE MAISONETTE/TUSSENWONING (119 M2) UIT 2005 MET 4 KAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, PARKEERPLAATS EN FRAAI TERRAS (ZUIDWEST) VAN 20 M2 IN PARKHAVEN/DICHTERSWIJK NABIJ HET CENTRUM
Deze comfortabele en royale maisonnette (ca. 119 m2) heeft de gemakken van een appartement en de vrijheid van een woonhuis. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VVE en dankzij de jonge bouw verkeert het complex in zeer goede staat van onderhoud en is de woning optimaal geïsoleerd. Kenmerkend voor deze fraaie woning zijn de eigen entree, moderne afwerking, praktische indeling en het royale terras (ca. 20 m2) op het zonnige zuidwesten met fraai uitzicht over het Merwedekanaal. Uiteraard is er in de onderbouw een eigen berging én parkeerplaats aanwezig.

De begane grond, die speels is ingedeeld, is onder andere voorzien van een eetkamer aan de voorzijde met grote raampartijen. De moderne keuken met inbouwapparatuur bevindt zich centraal in de woning en staat in verbinding met zowel de eetkamer als het zitgedeelte vanwaar het royale balkon toegankelijk is middels een schuifpui.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van verschillende formaten die naast de masterbedroom voorzien in mogelijkheden voor kinder- of werkkamers. De badkamer is ruim van formaat en biedt plaats aan een tweede toilet, wastafel, inloopdouche en bad. In een afgesloten gedeelte is een praktische wasruimte gesitueerd.

DE OMGEVING
De Rolderdiephof ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk/Parkhaven met bijzonder fraai uitzicht over de Merwedekanaal.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens zijn het Centraal Station en het stadcentrum op loopafstand. Utrecht Centraal is op loopafstand en het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn is slechts zes minuten lopen. Ook is er een goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen.

Parkeren kan op uw eigen parkeerplaats in de onderbouw of direct voor de deur aan de openbare weg (gratis en zonder vergunning). De Rolderdiephof is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station waarvandaan u met de trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol bereikt.

In de omgeving zijn diverse plannen ontplooid om de Merwedezone en het Jaarbeursgebied verder te ontwikkelen. Hierdoor zal er meer focus komen te liggen op wonen, leven en ontspannen met de Veilinghaven in het midden van al dit moois.

INDELING & VOORZIENINGEN
Souterrain: Eigen berging en parkeerplaats die zowel met de trap als lift te bereiken zijn.
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast met veel bergruimte en toilet met fontein. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, geniet veel lichtinval dankzij de grote ramen en geeft een leuk uitzicht over het voorliggende pleintje. De moderne keuken is het centrale punt van de woonkamer en is voorzien van onder andere een inductiekooktoestel met afzuigschouw, oven, vaatwasser, koel- en vrieskast en fraaie natuurstenen aanrechtblad. Aan de achterzijde is de zitkamer gesitueerd en deze is net als de rest van de woning voorzien van een sfeervolle houten vloer. Via de schuifpui is het royale terras bereikbaar met fijne zonnige ligging op het zuidwesten. Doordat het terras hoger ligt dan het maaiveld is er een fijn uitzicht over het Merwedekanaal en is de privacy op het terras gewaarborgd.

1e verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot de badkamer en drie slaapkamers die allen zijn voorzien van een houten vloer. De masterbedroom strekt over de gehele breedte van de woning en is hierdoor ruim 15 m2 groot. De twee kamers aan de achterzijde zijn ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Via de badkamer is de praktische en afsluitbare wasruimte bereikbaar.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 119 m2
• Terras.: ca. 20 m2 (zuidwestelijke ligging)
• Aantal kamers: 4 (drie slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 2005
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en centrale voorziening
• Opgetrokken met hoogwaardige en duurzame materialen
• Voorzien van een groen energielabel A
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op enkele minuten van het centraal station
• Binnen 30-40 minuten bereikt u Amsterdam of Schiphol
• Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de onderbouw of gratis op de openbare weg
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• VVE is actief, servicekosten bedragen € 190,-- per maand, dit is inclusief de bijdrage voor het complex, parkeergarage en gemeenschappelijke buitenruimte)
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Rolderdiephof 135", "zipCode": "3521 DC", "city": "Utrecht", "lat": 52.0806804, "lng": 5.1075537, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Inhoud
389m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 20m², 523×383cm
Schuur
Box

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Julianaweg 139, Utrecht
€ 565.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 146m²
  • 5
Verkocht
Laan van Chartroise 116, Utrecht
€ 515.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 179m²
  • 6
Verkocht
Racinelaan 30, Utrecht
€ 565.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 135m²
  • 5
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen