Rijnlaan 66, Utrecht

Omschrijving

DEZE KARAKTERISTIEKE EN ZEER RUIME JAREN '30 WONING IS VOOR MEERDERE WOONSITUATIES GESCHIKT. EEN GROOT GEZIN, KANTOOR- OF PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS.

In de Rivierenwijk gelegen, goed onderhouden en sfeervol woonhuis met maar liefst 5 kamers, een dakterras en heerlijke diepe achtertuin op het oosten. De woning beschikt over authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een granitovloer in de bijkeuken. Door de grote ruimtes op de begane grond kun je wonen en werken hier goed combineren. Daarnaast is er heerlijk veel lichtinval in vrijwel alle vertrekken door de grote raampartijen en dakkapel.

OMGEVING
Deze woning is gelegen aan de riant opgezette Rijnlaan in de populaire en kindvriendelijke Rivierenwijk met voornamelijk woningen die rond 1930 zijn gebouwd. Op loopafstand is er een ruim aanbod aan winkels waaronder supermarkten, een ambachtelijke slager en een bakker. Het oude Utrechtse stadscentrum, het hippe Rotsoord, Bistro Op Zuid, Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn te voet dan wel met de fiets snel te bereiken. Tevens zijn er een aantal basisscholen in de buurt en diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Tot slot is de woning goed gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen A27 en A12 en is het parkeren voor de deur gratis.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, twee praktijkruimtes en bijkeuken. Beide praktijkruimtes zijn uiteraard ook eenvoudig te gebruiken als woon- of slaapkamer. De ruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met onderkasten en spoelbak, wasmachine-aansluiting, douche, bergkast en toegang tot de achtertuin.
De ruime achtertuin is gelegen op het oosten wat zorgt voor fijn veel zonuren. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, groene borders, een vijver met fontein en bergruimte.

Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk ruim en over de gehele lengte van de woning gelegen. Aan de achterzijde is op de uitbouw een terras gerealiseerd, vanwaar je zo de tuin in loopt via een trap. De halfopen keuken is aan de achterzijde gelegen en is uitgevoerd in een U-opstelling met zowel boven- als onderkasten. Verder is de keuken voorzien van anderhalve spoelbak, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde van een grote, vaste kast. Het dakkapel aan de voorzijde loopt door in de badkamer, wat zorgt voor veel licht. Daarnaast is de badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en derde toilet.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 143 m²
• Perceeloppervlak ca.: 136 m² (eigen grond)
• Aantal kamers: 5 (waarvan 2 slaapkamers en 2 multifunctionele kamers)
• Mogelijkheid om een grote praktijkruimte/kantoor aan huis te realiseren
• Bouwjaar ca.: 1919
• Tijdens de modernisatie zijn diverse authentieke elementen bewaard gebleven
• In de directe omgeving zijn een tal van gezellige terrassen, restaurants en cafés gelegen
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A12, A27 en A2)
• Openbaar parkeren voor de deur (gratis & zonder vergunning)
• Verzorgde en zonnig gelegen achtertuin gelegen op het oosten met ruime berging
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Rijnlaan 66", "zipCode": "3522 BP", "city": "Utrecht", "lat": 52.075441, "lng": 5.1143776, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143m²
Perceeloppervlakte
136m²
Inhoud
496m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 61m², 562×1082cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen