Rijnlaan 37 Bis, Utrecht

Omschrijving

RUIM, GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERBOVENWONING VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN
Deze heerlijke bovenwoning is voorzien van zowel een balkon als een dakterras. Het balkon is een fijne toevoeging aan de woonkamer, op het dakterras is het echt goed vertoeven. Hier is vanaf begin van de middag zon tot zonsondergang door de ruimte en de ligging op het westen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en openslaande deuren naar het balkon.

OMGEVING
Deze woning is gelegen aan de riant opgezette Rijnlaan in de populaire en kindvriendelijke Rivierenwijk met voornamelijk woningen die rond 1930 zijn gebouwd. Op loopafstand is er een ruim aanbod aan winkels waaronder supermarkten, een ambachtelijke slager en een bakker. Het oude Utrechtse stadscentrum, het hippe Rotsoord, Bistro Op Zuid, Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn te voet dan wel met de fiets snel te bereiken. Tevens zijn er een aantal basisscholen in de buurt en diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Tot slot is de woning goed gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen A27 en A12 en is het parkeren voor de deur gratis.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop met bergkast met wasmachineaansluiting, toiletruimte, keuken en woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide kanten van de woning. Vanuit de woonkamer is het balkon middels openslaande deuren te betreden. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse apparatuur en een deur naar het balkon.
Tweede verdieping: Overloop met bergkast met wasmachineaansluiting en toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 77 m²
• Perceeloppervlak ca.: 136 m² (eigen grond)
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1927
• VvE in oprichting, totaal 4 leden;
• In de directe omgeving zijn een tal van gezellige terrassen, restaurants en cafés gelegen
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A12, A27 en A2)
• Openbaar parkeren voor de deur (gratis & zonder vergunning)
• Oplevering in overleg