Ridderplantsoen 21 II, Utrecht

Omschrijving

PRETTIG GELEGEN EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 65 M2) MET EEN ROYALE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN EN TWEE BALKONS OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM
Op een prettige en rustig gelegen locatie in de gewilde wijk Tolsteeg/Rotsoord is met zorg bewoonde 3-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd complex. Het appartement kenmerkt zich, naast de verzorgde uitstraling en praktisch in te delen kamers, door de hoekligging met een fijn lichtinval en de aanwezigheid van een balkon aan zowel de voor- als achterzijde.

Het appartement omvat momenteel een royale doorzon woonkamer met eetgedeelte vanwaar beide balkons met oostelijke en westelijke ligging. Naast de twee slaapkamers is er verder een separaat toilet aanwezig en een badkamer met douchegelegenheid en wastafel. De moderne keuken is uitgevoerd met een vaatwasser en kooktoestel met afzuigschouw en biedt tevens plaats aan de wasmachine.

Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig van bijna 5 m2. Mede dankzij de actieve en betrokken VVE verkeert het complex, met 27 appartementen, in goede staat van onderhoud en is er een gezonde financiële situatie.

Op slechts enkele minuten fietsen zijn onder ander het stadscentrum, het Ledig Erf, het gezellige Rotsoord gelegen. Maar ook het Centraal Station en station Vaartsche Rijn bereik je in dezelfde tijd.

DE OMGEVING
De wijk Tolsteeg/Rotsoord is een populaire wijk met veel groen, gebouwd in de jaren vijftig. De ligging is optimaal met in de buurt winkelcentrum Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen en iets verderop Het Hart van Hoograven. Bushalte is op korte afstand gelegen en iets verderop het Beatrixpark. Op ongeveer 10 minuten loopafstand zijn het hippe Rotsoord met diverse horeca gelegenheden te vinden, op korte fietsafstand zijn de binnenstad (Ledig Erf, Oudegracht), het nieuwe N.S.-station Vaartsche Rijn, de Uithof, Rhijnauwen en Amelisweerd te bereiken. De wijk is tevens goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27, A28 en A2. Parkeren kan gratis op de openbare weg voor de deur. De Ridderplantsoen is een leuke en rustige straat met slechts bestemmingsverkeer.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijk entree met intercom en brievenbussen. Eigen berging van bijna 5 m2 aangrenzend bijgebouw.
2e verdieping: Entree/hal met toegang tot alle verblijfsruimten. De woonkamer is, net als nagenoeg het gehele appartement, voorzien van een keurige laminaatvloer en strakke wand en plafondafwerking. Dankzij de ligging op de 2e verdieping en aanwezigheid van ramen in 3 van de 4 muren is er een bijzonder prettig lichtinval dat tevens een extra ruimtelijk gevoel creëert. Omdat er een voormalige slaapkamer aan de woonkamer is toegevoegd is vanuit deze ruimte ook de badkamer bereikbaar die is uitgevoerd met een douchecabine en wastafel. Vanuit de woonkamer zijn beide balkons toegankelijk en is er op bijna elk gewenst moment een plekje in de zon óf schaduw te vinden. De hoofdslaapkamer is circa 10 m2 en geeft tevens toegang tot een balkon.
De tweede slaapkamer is ruim genoeg als werk/logeerkamer en heeft net als de andere kamers een vaste kast.
Vanuit de hal is de moderne keuken bereikbaar die is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskooktoestel met afzuigschouw en tevens aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is het achtergelegen balkon ook bereikbaar.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 65 m2
• Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1956
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2015)
• Balkon aan beide zijde van het appartement (ochtend en middag/avondzon)
• Het appartement is voorzien van een strakke wand en plafondafwerking
• Moderne keuken met inbouwapparatuur (2015)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Station Vaarsche Rijn en het centraal station zijn op enkele minuten fietsen gelegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VvE is actief, servicekosten € 116,00 per maand
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Ridderplantsoen 21", "zipCode": "3523 HX", "city": "Utrecht", "lat": 52.0686661, "lng": 5.1259163, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 289.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65m²
Inhoud
221m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR 107 (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen