Prinses Beatrixplein 22, Utrecht

Omschrijving

ZEER RUIM EN GOED ONDERHOUDEN JAREN '30 HOEKHUIS, MET EEN EXTRA WERKKAMER OP DE BEGANE GROND, GELEGEN IN DE RUSTIGE EN POPULAIRE WIJK HOOGRAVEN, MET EEN PRACHTIG PLANTSOEN VOOR DE DEUR EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN.
Deze goed onderhouden, lichte en vooral zeer ruime gezinswoning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Zo zijn de technische installaties aangepakt, is de woning bijna volledig geïsoleerd, is er een complete en ruime keuken geplaatst (2018) en is de badkamer vernieuwd en uitgebouwd (2017). Met de keurige wand-, vloer- en plafondafwerking en royale woonoppervlakte onderscheidt deze woning zich van vele andere.

DE OMGEVING
Het huis is gelegen nabij het centrum en de belangrijke uitvalswegen. Hoograven in Utrecht-Zuid is een populaire wijk met veel gevarieerde woningbouw. Aan voorzieningen is in de wijk geen gebrek. Twee winkelcentra (Smaragdplein en ’t Goylaan), diverse kinderopvangmogelijkheden, scholen, restaurants (LEEN, De Watertoren, Camping Ganspoort, Klein Berlijn), sociale- en medische wijkvoorzieningen, Hoograven heeft het allemaal. De bereikbaarheid is prima. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A12 of A27/A28, gratis parkeren in de straat, het openbaar vervoer brengt je binnen 10 minuten in de Utrechtse binnenstad. Op de fiets ben je binnen 5 minuten op Ledig Erf en het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn. De buurt is kinderrijk en gezellig waardoor er jaarlijks een barbecue word georganiseerd met de betrokken buurtbewoners.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: begane grond: entree, gang met bergkast en toilet (2020). Sfeervolle en lichte woonkamer met balkenplafond, houten vloer, open haard en via openslaande deuren toegang tot de tuin. De voormalige aangebouwde garage is omgebouwd naar een complete, moderne keuken (2018) en eetkamer, ook is er een extra werkkamer gerealiseerd. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis incl. wokbrander, heetwaterkraan, afwasmachine, koelvriescombinatie, 2 ovens (waarvan 1 stoomoven) en wandschouw afzuigkap.

1ste verdieping: overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Een derde slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde kan gemakkelijk gerealiseerd worden. Tevens bevindt zich hier de uitgebouwde badkamer met vloerverwarming en mechanische ventilatie welke voorzien is van een inloopdouche, badkamermeubel en hangend toilet.

2e verdieping: open zolder voorzien van 2 grote dakkapellen. Hier bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer. Een extra slaapkamer kan gemakkelijk gerealiseerd worden. Tevens bevindt zich hier de HR-combi ketel en de aansluiting voor wasmachine en -droger.
Buiten: de ruime, brede achtertuin biedt ruimte aan meerdere zitjes en is voorzien van een grote stenen schuur, houten speelhuis met glijbaan, afvoergoot en achterom.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning aan het groene Beatrixplein!
• Grondig gemoderniseerd
• Ruimer dan de standaard huizen in de wijk
• Extra werkkamer op begane grond
• Op eenvoudige wijze zijn er extra slaapkamers te creëren
• Riante keuken (2018) en eetkamer
• De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
• Bijna geheel voorzien van dubbelglas
• Vernieuwde meterkast met 14 groepen (incl. voorbereiding elektrisch koken)
• Keurige wand-, vloer- en plafondafwerking
• Elektrisch zonnescherm van Luxaflex
• Achtertuin en grote berging (v.v. elektra) met achterom, ligging op het zuidoosten.
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Locatie

[ { "address": "Prinses Beatrixplein 22", "zipCode": "3523 VD", "city": "Utrecht", "lat": 52.0709307, "lng": 5.1250249, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 580.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
147m²
Inhoud
418m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR-combiketel (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 56m², 740×750cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Heycopstraat 24, Utrecht
€ 525.000 k.k.
  • Portiekflat
  • 99m²
  • 2
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen