Potgieterstraat 31, Utrecht

Omschrijving

PRACHTIGE KANSRIJKE 4-KAMER KLUSSERSWONING IN LOMBOK
Klussers opgelet! Deze ruwe diamant aan de Potgieterstraat staat bij ons te koop: Een fijne ruime woning met grote woonkamer, 3 slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning biedt vele mogelijkheden zoals een eventuele uitbouw en/of dakopbouw (vergunning kan aangevraagd worden bij de Gemeente Utrecht).

DE OMGEVING
In een van de leukste buurten van Utrecht tref je deze woning aan de Potgieterstraat. In de nabije omgeving ligt de Kanaalstraat met haar diverse winkeltjes en eettentjes. Verder zijn er diverse supermarkten, restaurants, cafés, scholen en kinderopvang in de buurt. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station liggen op 10 minuten fietsafstand. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. In de nabije omgeving liggen parken als Majella park en Park Oog in Al maar ook Stadstrand ‘SOIA’, Werkspoorkathedraal en Rijksmunt.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met meterkast, hal met voorraadkast, trapopgang en doorgang naar woonkamer en badkamer.
Ruime woonkamer met openhaard en aan voor- en achterzijde raampartijen. Doorgang naar de keuken, dit is een lichte ruimte en heeft doorgang naar de achtertuin en badkamer.
Badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet.
Grote achtertuin met een speels hoogteverschil en riante schuur.

1e verdieping: Ruime overloop. Grote slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kasten, wastafel en openslaande deuren. Slaapkamer voorzijde met wastafel en vaste kasten. Middelste slaapkamer met daglichtkoepel en raam naar voorste slaapkamer.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 88 m2
• Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1906
• Open haard
• Unieke kans om jouw droomwoning te realiseren
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• De NVM niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule zal onderdeel uitmaken van de
koopovereenkomst
• De koopovereenkomst zal op punten afwijken van de NVM modelovereenkomst.
Neem gerust contact met ons op voor een nadere toelichting.
• Transport zal plaats vinden bij Koch en Compaijen notarissen
• Oplevering in overleg