IN DE GEZELLIGE WOONOMGEVING LOMBOK GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN, LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT OP DE 2E VERDIEPING MET VRIJ UITZICHT, AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE MET BALKON OP HET WESTEN OVER DE VOLLE BREEDTE VAN DE WONING.
Deze sfeervolle jaren’ 30 bovenwoning van ca. 68 m2 is gelegen op een levendige maar gemoedelijke locatie in de gewilde wijk Lombok. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke gevels, gezellige koffietentjes en de korte afstand tot het centrum en station. Met praktisch ingedeelde ruimtes biedt dit appartement alles wat je zoekt: een heerlijke ruime woonkeuken, openslaande deuren naar het, op het westen gelegen balkon, woonkamer met zit- en eetgedeelte en ruime, lichte slaapkamer. Op eenvoudige wijze zou een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
OMGEVING:
De Paramaribostraat is gelegen in de populaire en fijne wijk Lombok met voornamelijk woningen en appartementen (rond 1900 tot 1930) en wordt door de bewoners ervaren als een gezellig maar gemoedelijke buurt. De karakteristieke gevels zorgen voor een fraai en authentiek aangezicht van de straat.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Daarnaast is strand Oog in Al op loopafstand gelegen en zijn er een tal van gezellige koffietentjes, cafés en terrassen in de buurt. Het Utrechtse stadscentrum, het centraal station en station Zuilen zijn op korte afstand gelegen en daardoor zowel per fiets als openbaar vervoer snel te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2. Parkeren kan op de openbare weg middels een vergunning.
INDELING:
1e verdieping: Entree, hal, bergruimte en trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping: Je komt binnen bij de ruime en lichte overloop voorzien van lichtkoepel welke geopend kan worden en handige bergkast. Er is een ruime woonkamer met houtkachel en sfeervolle houten vloer. De nette badkamer, welke te bereiken is via een klein trappetje, is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Er is een aparte toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met voldoende plek voor een 4-pers. eettafel en openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon heb je een mooi vrij uitzicht, je kunt hier in alle rust genieten! Aan de voorzijde vind je een grote slaapkamer.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 68 m2;
• Bouwjaar ca.: 1930;
• Aantal kamers: 2 kamers (eenvoudig een extra kamer te realiseren);
• Royale woonkeuken;
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2021);
• De woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen voorzien van draai-/kantelmechanisme;
• Het ruime balkon met veel privacy is bereikbaar via de openslaande deuren;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg;
• VVE is actief, servicekosten ca. €114,- per maand;
• Oplevering in overleg.
Bovenwoning
68m²
1
