Pagelaan 24, Utrecht

Omschrijving

VERZORGDE EN GEMODERNISEERDE BOVENWONING MET 2 KAMERS, MODERNE KEUKEN EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OP SLECHTS 15 MINUTEN FIETSEN VAN HET UTRECHTSE STADSCENTRUM
Op slechts 15 minuten fietsen van het gezellige Utrechtse stadscentrum ligt deze zeer verzorgde en gemoderniseerde 2-kamerbovenwoning (bijna 50 m2 woonoppervlakte) die door de efficiënte indeling verrassend ruim aanvoelt. In 2014 is de woning grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2016), lichte en strakke muur en wand afwerking, fraaie laminaatvloer, een nieuwe groepenkast én Cv-ketel. Kenmerkend aan de woning is verder de praktische indeling, de aanwezigheid van bergruimte (zowel in- als extern), de grote ramen met veel lichtinval en het vrije uitzicht aan de voorzijde.

Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig (8 appartementen) complex met een actieve en betrokken VVE. Mede hierdoor verkeert de woning in goede staat van onderhoud.

DE OMGEVING
De Pagelaan is een rustig gelegen en autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer in Utrecht Hoograven. Voor de deur ligt een rustige straat met volwassen bomen en groen en is er uitzicht op de sportvelden. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten en restaurants gevestigd. Door ontwikkelingen in de afgelopen decennia zijn er tal van voorzieningen bijgekomen waaronder restaurant Op Zuyd met een fraaie ligging aan het water. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren is gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Eigen entree/opgang naar woonverdieping.
Via achtergelegen pad, die slechts voor bewoners toegankelijk is, separate berging van ca. 4 m2.

1e verdieping: Overloop/hal met toegang tot alle vertrekken waaronder een vaste kast met opstelplaats CV en groepenkast. De compacte badkamer, voorzien van tegelwerk op de vloer en aan de wanden, biedt plaats aan een inloopdouche en toilet. In 2014 zijn de wanden en plafond voorzien van strak stucwerk. De keuken is in 2016 in zijn geheel vernieuwd en uitgevoerd met onder andere een oven, gaskooktoestel met afzuigschouw, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door de frisse afwerking met onder andere een fraaie laminaat vloer en diepe bergkast. Door de grote raampartij is er een prettig lichtinval en is vrij uitzicht aan de voorzijde. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt tevens toegang tot het balkon. Tussen de woon- en slaapkamer is een glazen pui aanwezig die voor het gewenste doorzoneffect zorgt wat beide ruimte extra licht maakt.

Locatie

[ { "address": "Pagelaan 24", "zipCode": "3525 GW", "city": "Utrecht", "lat": 52.05904, "lng": 5.1162844, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
49m²
Inhoud
167m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen