Noordzeestraat 60, Utrecht

Omschrijving

RUIME BOVENWONING (132 M2) MET 4 KAMERS, ROYAAL DAKTERRAS EN BERGING IN POPULAIRE WIJK
Deze royale hoekwoning is gebouwd in 2009 en combineert het comfort van een appartement en het woongenot van een woonhuis en beschikt over enorm veel lichtinval en vrij uitzicht door de vele ramen. De woonkamer heeft maar liefst een lengte van 14 meter en beschikt over een luxe Bulthaup keuken en openslaande deuren naar het dakterras (ca. 15 m2) die aanvoelt als een stadstuin met veel privacy.
Deze woning heeft fraaie overstekken en een karakteristiek aanzicht en is volledig voorzien van een lamel parket vloer en is volledig voorzien van dubbele beglazing, gestucte plafonds, muurisolatie en een geïsoleerd dak.

De gemoedelijke Noordzeestraat is gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen van gezellige koffietentjes en terrassen tot supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook station Vaarsche Rijn en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten te bereiken. Er zijn maar weinig eengezinswoningen in de omgeving die meer woonruimte en comfort bieden als deze fraaie bovenwoning. Wij raden u aan dit tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren.

DE OMGEVING
De Noordzeestraat ligt in de wijk Rivierenwijk. Deze vernieuwde straat is in 2009 gerealiseerd in de jaren 30 stijl.
Vlakbij het Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex en zijn vele terrasjes. In de buurt vind je een bakker, slager, groenteboer, diverse supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang. Ook zijn er steeds meer gezellige koffietentjes.

Het Utrechtse stadscentrum, het station Vaartsche Rijn, Rotsoord en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis en direct voor de deur op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met elektrisch veiligheidsslot, intercom met camera, hal, meterkast en trapopgang. Op straatniveau is er tevens een separate berging aanwezig.

1e verdieping: Hal met toilet. Royale lichte woonkamer met houten lamelparket vloer, trapopgang en openslaande deuren naar het dakterras. Moderne Bulthaup keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi stoom-oven, twee maal een koelkast, en vaatwasser (2008). Heerlijk dakterras gelegen op het oosten.

2e verdieping: Overloop met berging met aansluiting voor droger. Royale hal met aansluiting voor wasmachine en droger. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer voorzijde. Slaapkamer middenzijde. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De gehele verdieping heeft een plafondhoogte van 3 meter.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 132 m2
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Bouwjaar : 2009
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Juridisch een appartement maar dankzij alle voorzieningen gevoelsmatig meer een royale hoekwoning
• Elektra bestaat uit 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Actieve VVE met lage kosten (mede dankzij recente bouwjaar en onderhoudstoestand)
• Erfpacht voor onbepaalde tijd met eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Noordzeestraat 60", "zipCode": "3522 PL", "city": "Utrecht", "lat": 52.0758036, "lng": 5.1151713, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Inhoud
496m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15m², 470×310cm
Schuur
Box

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen