Noordzeestraat 41, Utrecht

Omschrijving

MODERNE EN RUIME GEZINSWONING OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD
In de gewilde Rivierenwijk ligt deze moderne, ruime en recent gebouwde woning (2010) in de stijl van de jaren ’30. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast heeft de woning een luxe open keuken, modern sanitair en houten vloeren op alle verdiepingen. De groene en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en heeft een vrijstaande houten berging en een achterom. Daarnaast heeft de woning vijf ruime slaapkamers en veel bergruimte. De woning is verder volledig voorzien van strak afgewerkte wanden en dubbele beglazing. Er zijn maar weinig eengezinswoningen in de omgeving die meer woonruimte en comfort bieden dan deze fraaie gezinswoning.

DE WIJK
De Noordzeestraat is een gezellige straat waar met name veel jonge gezinnen wonen en is gelegen in de kindvriendelijke Rivierenwijk. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, koffietentjes, een ijssalon, een warme bakker, een keurslager, een visboer, een kaasboer etc. Genieten van een hapje en een drankje is mogelijk op het gezellige Ledig Erf, aan de Oosterkade en in Rotsoord met de vele restaurantjes, terrasjes en winkeltjes. Verder zijn alle denkbare voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en speeltuinen in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten loop je naar de Vaartsche Rijn, waar je zomers heerlijk kunt zwemmen, suppen en varen. Pak je de fiets, dan ben je binnen 5 minuten in de binnenstad.

DE BEREIKBAARHEID
Het station Vaartsche Rijn, met onder andere een directe tramverbinding naar het Utrecht Science Park, en diverse busverbindingen zijn op loopafstand te bereiken. Het station Utrecht Centraal ligt op 5 minuten fietsafstand. Uitvalswegen, zoals de A12/A27/A28, zijn in enkele minuten per auto te bereiken. Parkeren kan met vergunning en direct voor de deur op de openbare weg.
Kortom, een fijn en ruim gezinshuis op een aantrekkelijke locatie nabij het levendige centrum van Utrecht.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, meter-/opbergkast, ruime hal, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang. Lichte L-vormige woonkamer met trapkast met veel bergruimte en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur (Siemens), zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en recirculatiekap.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Grote slaapkamer aan de voorzijde met royale kastenwand. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping: Royale overloop met dakraam. Ruime berg-/wasruimte. Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.
3e verdieping: Vliering te bereiken via een vlizotrap.
Tuin: Zonnige en groene achtertuin op het westen met privacy. Tevens is er een buitenkraan, een vrijstaande houten berging (met elektra), een zonwering en een achterom aanwezig.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 124 m2
• Perceeloppervlak ca.: 95 m2
• Aantal kamers: 6
• Bouwjaar ca.: 2010
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Elektra bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg
• Comfort van nieuwbouw met de sfeer van een jaren '30 woning
• De 2e verdieping/vliering is verbouwd in 2012
• Energiezuinige woning (energielabel A)
• Onderhoudsvriendelijke woning
• Nette, moderne en luxe afgewerkte woning
• Woning met veel lichtinval door de grote raampartijen
• Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• Houten vloeren op alle verdiepingen
• Vliering welke met vlizotrap te bereiken is
• Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom
• Op loopafstand van de binnenstad, het gezellige Ledig Erf, Oosterkade, Rotsoord, diverse winkels
• De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving
• Politiekeurmerk Veilig Wonen

Locatie

[ { "address": "Noordzeestraat 41", "zipCode": "3522 PJ", "city": "Utrecht", "lat": 52.0757494, "lng": 5.1149247, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
95m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
HR-glas
Warm water
stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 33m², 532×627cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen