Noltheniusstraat 39, Utrecht

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE DRIVE-IN WONING GELEGEN IN RUSTIGE STRAAT IN “OOG IN AL”.

DE WONING
Uitstekend onderhouden uitgebouwde drive-in woning gelegen in rustige straat in Oog in Al. Er is een oprit voor de eigen auto en een royale in 2010 onder architectuur aangelegde zonnige achtertuin aanwezig. De woning heeft een sfeervolle lichte woonkamer met toegang naar het terras waar vroeg in het jaar al van de eerste zonnestralen genoten kan worden. Vanwege de hogere ligging van de woonkamer ten opzichte van het straatniveau, biedt de woning extra privacy en lichtinval.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
De wijk “Oog in Al” is gelegen in het westelijk deel van Utrecht met een uitstekende aansluiting op de diverse uitvalswegen. De snelweg A2 ligt sinds kort in een tunnelbak dus nu heeft u vooral de lusten van de nabijheid van de uitvalswegen maar niet de lasten. Ook is er een goede verbinding naar het stadscentrum dat op slechts 10 minuten fietsen is gelegen. De Noltheniusstraat is een rustige en kindvriendelijke éénrichtingstraat waar uitsluitend bestemmingsverkeer zijn weg vindt. De woning ligt gunstig t.o.v. diverse winkelvoorzieningen, een restaurant, openbaar vervoer, artsenpraktijk, apotheek, verschillende scholen en kinderdagverblijven en het sfeervolle park Oog in al met een speeltuintje, de hertenweide en de bibliotheek. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.


INDELING EN VOORZIENINGEN:
Beletage:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, riante woonkamer met veel lichtinval, voorzien van eiken parketvloer en schuifpui naar terras, moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, inbouw vaatwasser, -koelkast, -diepvries, -oven, 4-pits gaskookplaat, -boiler en afzuigkap.
Souterrain:
Hal met twee inbouwkasten, wasruimte voorzien van wastafel, aansluiting voor wasmachine en deur naar de achtertuin, hobbyruimte/werkkamer en inpandige garage.
1e verdieping:
Overloop, zwevend toilet, badkamer v.v. wastafelmeubel, douche met thermosstaatkraan en plafond met inbouwspots, ruime slaapkamer voorzijde voorzien van twee inbouwkasten en twee slaapkamers aan de achterzijde.
2e verdieping:
Overloop, voorzolder met wastafel, opstelling voor C.V. combiketel en twee inbouwkasten, zolderkamer voorzien van dakkapel en inbouwkast.

Vanuit de woonkamer is een heerlijk terras en via een trap is de achtertuin te bereiken. De verzorgde achtertuin is in 2010 onder architectuur aangelegd en is gelegen op het Zuidoosten. (achterom is mogelijk)

KENMERKEN:
• Bouwjaar 1954
• Woonoppervlak 137 m2 , overig inpandig 20m², inhoud 530m³ (NEN 2580)
• Onderhoud binnen en buiten uitstekend
• Gehele woning voorzien betonnen verdiepingsvloeren en paneeldeuren
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2013)
• Elektra met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Schilderwerk buitenzijde april 2015
• Voorzijde voorzien van markiezen, achterzijde voorzien van elektrisch zonnescherm
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• In populaire, groene en kindvriendelijke wijk
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Noltheniusstraat 39", "zipCode": "3533 SG", "city": "Utrecht", "lat": 52.0861196, "lng": 5.0825341, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
141m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
530m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 50m², 600×825cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bolksbeekstraat 38, Utrecht
€ 499.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 130m²
  • 5
Verkocht
Everard Foeckstraat 9, Utrecht
€ 550.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 124m²
  • 5
Verkocht
Bijleveldstraat 20, Utrecht
€ 449.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 110m²
  • 4
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen