Nieuwe Koekoekstraat 38, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE CHARMANTE 5-KAMER GEZINSWONING MET FIJNE TUIN
Deze goed onderhouden woning in hartje Utrecht heeft ontzettend veel te bieden:
De woning heeft op de begane grond een fijne woonkamer die gedeeld wordt door authentieke ensuite deuren. Er is een lichte ruime keuken en een heerlijke tuin. De begane grond geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds en de vele lichtinval. Op de eerste en tweede verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

DE OMGEVING
De Nieuwe Koekoekstraat ligt in De Vogelenbuurt, deze staat bekend als een populaire en gezellige wijk in Utrecht–Oost. Er zit een heerlijke verse bakker een paar deuren verder, het Griftpark en de Torteltuin zijn vlakbij. Op de Adelaarstraat vind je leuke restaurants, een grote diversiteit aan winkels en supermarkten.
Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer met een bushalte om de hoek, binnen 5 minuten sta je op de Uithof of met 5 minuten lopen ben je in het centrum!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang, ruime toilet met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Woonkamer met toegang tot de kelder.
Woonkamer met glas in lood, en suite deuren, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Doorgang naar de fijne lichte keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals gasfornuis, afzuigsysteem, koelkast en vaatwasmachine.
De tuin is ruim opgezet en erg rustig gelegen. De tuin biedt in de zomer de hele dag zon, waardoor dit een heerlijke extra kamer is aan het huis. De tuin heeft een schuur met fijne bergruimte.
1e verdieping: Ruime overloop. Twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Moderne en lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
2e verdieping: Overloop met daglichtkoepel. Slaapkamer voorzijde met twee flinke raampartijen met uitzicht op de Domtoren, ruime slaapkamer achterzijde met dakkapel over gehele breedte en ruime inloopkast.
Er is eventueel een mogelijkheid voor een dakterras of zonnepanelen op de derde etage.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 124 m2
• Perceeloppervlak ca.: 85 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar ca.: 1904
• Woning is voorzien van dubbel glas
• Schilderwerk recent volledig vernieuwd (2020/2021)
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2009)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Overname huurcontract overdekte parkeerplaats mogelijk
• Eigen grond
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Nieuwe Koekoekstraat 38", "zipCode": "3514 EG", "city": "Utrecht", "lat": 52.0986955, "lng": 5.1200928, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
85m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
367m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
AWB (2009, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Veilinghavenkade 11, Utrecht
€ 650.000 k.k.
  • Galerijflat
  • 150m²
  • 2
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen