Naxosdreef 147, Utrecht

Omschrijving

RIANT EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT (CA. 91 M2) MET VRIJ UITZICHT, MODERENE AFWERKING EN FIJN BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN BERGING GELEGEN IN HET GROENE EN RUIMTELIJKE OVERVECHT OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM
Dit fijne appartement uit 1967 maakt onderdeel uit van een verzorgd complex in een verzorgd gedeelte van de wijk Overvecht. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de groene gazons en volwassen boompartijen. Daarnaast zijn alle denkbare faciliteiten als winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en wandel/fietsroutes binnen handbereik.

Verder laat dit appartement, dat is gelegen op de 4e verdieping, weinig te wensen over. Naast dat de woning in de voorbije jaren is gemoderniseerd en netjes onderhouden onderscheid het appartement zich in de riante opzet en fijne lichtinval via de grote raampartijen. Alle vertrekken zijn verrassend ruim van opzet en praktisch in gebruik. Momenteel omvat het appartement naast de royale woonkamer maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer met onder ander een inloopdouche, wastafel en ligbad.

De woning is te bereiken met zowel een lift als de trap en in de onderbouw is er een eigen (fietsen)berging aanwezig. Mede dankzij de actieve en betrokken VVE verkeert het complex in een goede en verzorgde staat.

DE OMGEVING
De wijk Overvecht is grotendeels gebouwd tussen 1950 en 1980 en kenmerkt zicht door de ruime opzet en het groene aangezicht. In de directe omgeving is er een grote diversiteit aan winkelaanbod en zijn sportfaciliteiten, parken, openbaar vervoer en fiets/wandelroutes binnen handbereik. Naast dat het centrum en Centraal Station per fiets goed bereikbaar zijn rijden er diverse bussen en kan er gebruik worden gemaakt van (trein)station Overvecht.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, tussenhal met trappenhuis en lift. In de kelder bevinden zich de bergingen.

Appartement:
Entree/hal met toegang tot aanliggende vertrekken. De moderne keuken, in L-opstelling, is in 2008 in zijn geheel vernieuwd en is uitgevoerd met een 5-pitskooktoestel met afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak, koel- en vrieskast. De inpandige berging biedt plaats aan de opstelplaats voor de CV, was- en droogmachine. Verder bereik je via de woonkamer de eerste twee slaapkamers die zijn gelegen aan de voorzijde van het complex, alsmede het separate toilet. De strakke badkamer is tevens vernieuwd in 2008 en is voorzien van een wastafel, inloopdouche en ligbad met jets.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van grote raampartijen welke voor fijn veel lichtinval zorgen. De derde slaapkamer is naast de woonkamer gelegen en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Zowel de woonkamer als het balkon biedt een groen, vrij uitzicht.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 91 m²
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1967
• Het appartement verkeert in verzorgde staat van onderhoud, badkamer en keuken dateren van 2008
• Eigen (fietsen)berging in de onderbouw (ca. 4 m2)
• Het appartement is momenteel voorzien van enkele beglazing. Met regelmaat wordt er de gelegenheid geboden om mee te doen met het collectief vervangen waardoor de kosten lager uit zullen vallen
• Prettig en zonnig gelegen balkon van ca. 5m² op het zuidwesten
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg (gratis)
• VvE bijdrage € 195,-- per maand
• Oplevering in overleg