Merwedestraat 3 BIS, Utrecht

Omschrijving

OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE GEZELLIGE RIVIERENWIJK, OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM, LIGT DEZE LEUKE 4-KAMER GEZINSWONING MET BALKON
Ben jij opzoek naar een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren? Kom dan kijken bij deze bovenwoning met een balkon, 87m² woonoppervlakte en 3 slaapkamers.

DE OMGEVING
De Merwedestraat is een straat met parkeermogelijkheden midden in de Rivierenwijk. Voor de mensen buiten de stad: de Rivierenwijk is een heerlijke woonwijk! Op ca. 10 fietsminuten is het hart van de oude binnenstad bereikbaar evenals het Centraal Station. Daarnaast is in de afgelopen jaren het nieuwe NS station Vaartsche Rijn gerealiseerd aan de Oosterkade en bij Rotsoord zijn er vele leuke restaurantjes bij gekomen, die op korte afstand liggen. Boodschappen doe je aan de Rijnlaan en Vondellaan met een grote verscheidenheid aan winkels, met onder andere een Albert Heijn.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ruime entree/hal met trap en vaste kast.
1e verdieping: Ruime en lichte overloop met trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en toilet. De zeer lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, en aan elke zijde grote raampartijen. De keuken is voorzien van een wasmachine, gasfornuis, afzuigsysteem, koelkast en oven. Ook is er een deur naar het balkon.
2e verdieping: Overloop met douche, Drie goede slaapkamers met veel raampartijen, grootste slaapkamer is v.v. een vaste kast. Aan de voorzijde is een berging, welke is voorzien van wastafel, wasmachineaansluiting en cv-ketel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1931;
• Woonoppervlakte circa 87 m²;
• Fantastische ligging in kindvriendelijke omgeving;
• Fijn balkon;
• In populaire Rivierenwijk vlakbij centrum en station;
• Gratis parkeren voor de deur;
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen;
• De kluswoning dient naar de huidige maatstaven gemoderniseerd te worden; een uitgelezen kans om jouw eigen woonwens werkelijkheid te laten worden;
• Oplevering in overleg.