Merwedestraat 29, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE TUSSENWONING UIT 1928 MET 3 KAMERS EN HEERLIJKE TUIN OP HET WESTEN IN DE GEWILDE RIVIERENWIJK

Deze gezellige tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer met laminaatvloer, schouw en openslaande deuren naar de heerlijke zonnige tuin gelegen op het westen. Vanuit de keuken is er een toegang naar de ruime bijkeuken en naar de tuin. . De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en toegang tot een vliering met veel bergruimte. Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft mede dankzij zijn grote ramen bijzonder veel lichtinval.

De combinatie van een goed onderhouden woning, de praktische locatie ten opzichte van diverse voorzieningen en de gemoedelijke en gezellige buurt biedt u een jarenlang woonplezier die ook de huidige bewoners hebben mogen ervaren.

DE OMGEVING
De Merwedestraat ligt in de populaire wijk Rivierenwijk. Vlakbij het Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex en zijn vele terrasjes. In de buurt vind je een bakker, slager, groenteboer, diverse supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang. Ook zijn er steeds meer gezellige koffietentjes.

Het Utrechtse stadscentrum, het station Vaartsche Rijn, Rotsoord en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis en direct voor de deur op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree hal met glas-in-lood raam, granitovloer, trapopgang, toilet (uit 2011) en meterkast met slimme meter. Woonkamer met laminaatvloer, schouw en openslaande deuren naar de tuin. De heerlijk zonnige tuin is gelegen op het westen. Keuken met daarachter een bijkeuken en een deur naar de tuin.
De keuken is voorzien van een 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en een koelkast. De ruime bijkeuken heeft een aansluiting voor wasmachine, veel bergruimte en een deur naar de tuin.

1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote vaste kast. De moderne badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet is in 2011 aangelegd. Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer te vinden.

2e verdieping: Vliering over de hele breedte van de woning die gemakkelijk met de vlizotrap te bereiken is. De vliering biedt veel ruimte voor opslag.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 75 m2
• Perceeloppervlak: ca. 81 m2
• Aantal kamers: 3
• Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren
• Ruime slaapkamers
• Veel bergruimte
• Heerlijke zonnige tuin gelegen op het westen
• Bouwjaar: ca.1928
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2011)
• Elektra bestaat uit 6 groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gelegen in populaire wijk
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Merwedestraat 29", "zipCode": "3522 XK", "city": "Utrecht", "lat": 52.0763748, "lng": 5.1110157, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 312.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75m²
Perceeloppervlakte
81m²
Inhoud
262m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR Aventa (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15m², 334×446cm

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Padangstraat 20, Utrecht
€ 325.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 76m²
  • 2
Verkocht
Van Lennepstraat 75, Utrecht
€ 349.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 88m²
  • 3
Verkocht
Spuistraat 1, Utrecht
€ 325.000 k.k.
  • Maisonnette
  • 92m²
  • 2
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen