Merwedekade 144, Utrecht

Omschrijving

*GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE KIJKDAGEN INMIDDELS VOLGEBOEKT EN HANTEREN WIJ EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U MAILEN NAAR ONS KANTOOR!*

OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE GEZELLIGE RIVIERENWIJK, MET UITZICHT OP HET GROENE MERWEDEPLANTSOEN EN HET MERWEDEKANAAL, LIGT DIT ZEER RUIME 7-KAMER DERTIGER JAREN FAMILIEHUIS MET TOPGEVEL.
Ben jij opzoek naar een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren? Kom dan kijken bij deze fraaie tussenwoning met een diepe voor- en achtertuin en maar liefst 159m² woonoppervlakte, 147m² perceeloppervlakte en 7 kamers.

=De technische staat van de woning hebben wij reeds in beeld laten brengen middels een bouwtechnisch keuring, het rapport hiervan is opvraagbaar bij ons makelaarskantoor=

DE OMGEVING
De Merwedekade is een autoluwe straat met aan de voorzijde veel groen, ruime parkeermogelijkheden en een speelveldje. Voor de mensen buiten de stad: de Rivierenwijk is een heerlijke woonwijk! Op ca. 10 fietsminuten is het hart van de oude binnenstad bereikbaar evenals het Centraal Station. Daarnaast is in de afgelopen jaren het nieuwe NS station Vaartsche Rijn gerealiseerd aan de Oosterkade en bij Rotsoord zijn er vele leuke restaurantjes bij gekomen, die op korte afstand liggen. Boodschappen doe je aan de Rijnlaan en Vondellaan met een grote verscheidenheid aan winkels, met onder andere een Albert Heijn.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree/hal met betegelde lambriseringen, tochtportaal met glas-in-lood elementen, trap/kelderkast, toilet met fontein, zeer lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker, aan de achterzijde een serre/tuinkamer en open keuken.
Voortuin en leuke besloten achtertuin v.v vrijstaande schuur.
1e verdieping: Overloop v.v. vaste kast, badkamer met douche, wastafel en aansluitingen wasapparatuur. Drie goede slaapkamers waarbij de twee grote slaapkamers zijn v.v. vaste kasten.
2e verdieping: Een door de opgetrokken achtergevel ruime bovenste woonverdieping met overloop v.v. cv-opstelling, drie slaapkamers en badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1929;
• Woonoppervlakte circa 159 m²;
• Zeer ruime woning, mede door de serre en opgetrokken achtergevel;
• Fantastische ligging met vrij uitzicht in kindvriendelijke, groene woonomgeving;
• Voor- en achtertuin;
• Verwarming middels cv, warm water middels geiser;
• In populaire Rivierenwijk vlakbij centrum en station;
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen;
• Oplevering in overleg, kan spoedig;
• De woning dient naar de huidige maatstaven gemoderniseerd te worden; een uitgelezen kans om jouw eigen woonwens werkelijkheid te laten worden;
• De NVM niet-zelfbewoningsclausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.

~ bekijk de dronevideo en maak een afspraak om dit bijzonder karakteristieke pand met fantastische ligging en veel mogelijkheden te ontdekken en ervaren! ~

Locatie

[ { "address": "Merwedekade 144", "zipCode": "3522 JB", "city": "Utrecht", "lat": 52.0760592, "lng": 5.1105655, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159m²
Perceeloppervlakte
147m²
Inhoud
548m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
F
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 51m², 600×850cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen