Merwedekade 102, Utrecht

Omschrijving

UNIEK GELEGEN, Gemoderniseerde & sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met 5 kamers, voortuin, achtertuin EN dakterras in populaire DICHTERSWIJK

Fraai en rustig gelegen met uitzicht op / direct aan het groene Merwedeplantsoen, met daarachter het merwedekanaal. De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd, met nieuwe houten lamelparket vloer, keuken, badkamer, glad stuukwerk, 2 dakkapellen, dubbele beglazing en geïsoleerd dak.

Kortom, instapklaar om heerlijk te wonen.

DE OMGEVING

De Dichterswijk is een populaire kindvriendelijke wijk met veel groen. De woning is direct nabij de nieuwe wijk Parkhaven gelegen in een prachtig ontwikkeld stuk Utrecht. Dit deel van de Merwedekade kent alleen bestemmingsverkeer. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, terassen, scholen en kinderopvang gevestigd. Op loopafstand van het Ledig Erf, Oosterkade en Rotsoord met zijn grote terrassen, de Twijnstraat met de vele leuke winkeltjes, het Utrechtse stadscentrum, het Centraal Station en het station Vaartsche Rijn. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN

Begane grond: Zonnige voortuin met uitzicht op het mooie plantsoen. Entree, hal met originele wandtegels, glas-in-lood raam, trapopgang, toilet met kelderkast en granito vloer. Woonkamer met houten lamelparket vloer, schouw, twee vaste kasten en een schuifpui naar de tuin. Keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron. Achter de keuken een bijkeuken en/of was- en bergruimte.
Achtertuin gelegen op het oosten met een afgesloten achterom en fietsenschuurtje voorzien
van CV-ketel, licht, Elektra en water.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer achterzijde voorzien van vaste kast. Moderne badkamer met deur naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.
2e verdieping: Twee slaapkamers, beiden voorzien van dakkapel, met aan de voorzijde prachtig uitzicht over groen en water.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 98 m2
• Perceeloppervlak: ca. 99 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar: ca.1936
• Heerlijke locatie
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2008)
• Buitenschilderwerk en zinken dakgoten vernieuwd mei 2018
• Houten vloer, keuken, dakkapel en stuukwerk 2018
• Elektra bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en Centraal Station
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Merwedekade 102", "zipCode": "3521 EP", "city": "Utrecht", "lat": 52.0786543, "lng": 5.1095429, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98m²
Perceeloppervlakte
99m²
Inhoud
285m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 24m², 250×971cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bolksbeekstraat 38, Utrecht
€ 499.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 130m²
  • 5
Verkocht
Bijleveldstraat 20, Utrecht
€ 449.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 110m²
  • 4
Verkocht
Adriaan Menninckkwartier 61, Utrecht
€ 415.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 140m²
  • 5