Meloenstraat 4, Utrecht

Omschrijving

RUIME 5-KAMER GEZINSWONING MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER EN EEN FIJNE ACHTERTUIN
Deze ruime gezinswoning heeft het allemaal: een voor- en achtertuin, ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning heeft een nette afwerking en authentieke details zijn behouden. Kortom: heerlijk en ruim wonen aan de Meloenstraat!

DE OMGEVING
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke Fruitbuurt. De Fruitbuurt is ruimtelijk opgezet rondom het leuke Bosbesplantsoen en een gezellige buurt voor jong en oud. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen en kinderopvangcentra te vinden. De architectuur is dorps en statig. De opzet en architectuur geven de buurt een gastvrij en beschut karakter, dat past bij een sfeervolle oud-Utrechtse wijk als de Fruitbuurt.
Het stadscentrum en Utrecht Centraal Station bereik je op de fiets binnen 10 minuten. Uitvalswegen (A27, A12, A2) zijn gemakkelijk te bereiken. Belangrijke voorzieningen als een supermarkt, topbakker Boonzaaijer en slager Blankenstijn zitten om de hoek. Bovendien bevindt de woning zich dicht bij de Vecht voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. Nog meer tips? Op de fiets naar de Maarsseveense Plassen. En wat te denken van Fort aan de Klop, het mooiste eiland op het vasteland met allerhande activiteiten en horeca.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree/gang met toilet, trapopgang en verlaagde trapkast, royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
Nette sfeervolle keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een magnetron, groot Smeg fornuis met oven en vaatwasser. Via de deur in de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een achterom en een aangebouwde ruime schuur.

1e verdieping: Overloop voorzien van vaste kast met wasmachineaansluiting, toegang naar drie slaapkamers en badkamer. Er zijn twee ruime en lichte slaapkamers en een extra slaapkamer die geschikt is als bijvoorbeeld babykamer of werkkamer. De moderne badkamer is recent volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier een deur naar het dakterras.
2e verdieping: Ruime zolderverdieping met aan beide kanten grote raampartijen. Deze verdieping kan gebruikt worden als fijne werkplek of volwaardige slaapkamer. Ook is het realiseren van twee slaapkamers hier goed in te beelden. Tot slot is hier de cv-ketel gevestigd.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• bouwjaar ca. 1949;
• woonoppervlakte ca. 97 m²;
• ruime voortuin met voldoende plek voor een tuinmeubel of om fietsen te plaatsen;
• moderne keuken en badkamer;
• ruime achtertuin met berging en achterom;
• gratis parkeren voor de deur op de openbare weg;
• oplevering in overleg.