Marnixlaan 86, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING (57 M2) MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
Ben je op zoek naar die speld in de hooiberg als jouw eerste woning? Dit sfeervolle en zeer goed onderhouden appartement voelt direct als een écht thuis. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd door middel van een fraaie en moderne keuken, luxe badkamer, gladde wandafwerking en een eiken houten vloer. Het balkon is gelegen op het noordwesten en zorgt met name in de middag en avond voor vele zonnige uurtjes.

Het appartement is, mede dankzij de actieve VvE, altijd goed onderhouden. De Marnixlaan zal in de komende jaren opnieuw worden ingericht waarbij de focus nog meer komt te liggen op fietsen en wandelen dat het leefklimaat in de directe omgeving positief zal beïnvloeden. Meer informatie over dit plan is te lezen in onze objectinformatie/brochure.

Wil jij nog deze zomer genieten van je eigen stek? Maak nu direct een afspraak voor een bezichtiging!

DE OMGEVING
De Marnixlaan ligt in een gewilde omgeving op de grens van de levendige buurten Zuilen en Ondiep met voornamelijk appartementen en (starters)woningen (rond 1900 tot 1930) met om de hoek het Julianapark.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants en gezellige koffietentjes gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn via de Amsterdamsestraatweg op (korte) fietsafstand gelegen maar zijn uiteraard ook per bus goed bereikbaar. Het station Zuilen is op enkele minuten loopafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis direct voor de deur op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijk entree (totaal 2 woningen), hal, trapopgang.
Eerste verdieping: Entree, hal, meterkast met opbergmogelijkheden en toegang tot diverse vertrekken van het appartement.
De woonkamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van grote ramen met dubbele beglazing waardoor het geluid van buiten tot het minimum wordt beperkt.

De tweede slaapkamer is nu in gebruik als eetkamer en heeft openslaande deuren naar het balkon, die ook via de badkamer én keuken te bereiken is. De dichte keuken is in 2010 nog vernieuwd en heeft een moderne uitstraling en is onder andere voorzien van een koelkast met vriesvak, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Ook bij de aanleg van de badkamer in 2010 zijn geen concessies gedaan. Het geheel is uitgevoerd met fraaie wand- en vloertegels, royale doorloopdouche en een praktische opstelplaats voor de was- en droogmachine.

Het fijne balkon op het noordwesten maakt het plaatje compleet en zal, met name in de middag en avond, in vele en fijne zonnige uurtjes voorzien.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 57 m2
• Balkon ca.: 7 m2 (middag/avondzon)
• Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
• Moderne keuken en luxe badkamer (beide van 2010)
• Bouwjaar ca.: 1919
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2010, eigendom)
• Elektra bestaat uit 7 groepen en aardlekschakelaar
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VVE is actief, servicekosten € 50,-- per maand
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Marnixlaan 86", "zipCode": "3552 HG", "city": "Utrecht", "lat": 52.1062445, "lng": 5.0933736, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Servicekosten
€ 50
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
58m²
Inhoud
193m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen