LICHT EN RUIM HOEKAPPARTEMENT MET BALKON EN BERGING GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING VAN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX IN DE POPULAIRE EN GROENE WIJK TOLSTEEG
Dit goed onderhouden appartement uit ca. 1955 is gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex en heeft een woonoppervlak van ca. 61 m2. Het appartement heeft 2 kamers en een ruime keuken kamers met vrij uitzicht, een ruime leef keuken, een balkon en een berging in de onderbouw. De woonkamer is desgewenst eenvoudig op te splitsen zodat er een extra slaapkamer wordt gecreëerd zoals de woning ooit is gebouwd. Aan de achterzijde grenst het, met het balkon op het noorden, aan een groene binnentuin. In de zomer weet de zon het balkon zowel in de ochtend als avond te vinden.
Na enkele minuten fietsen bereik je het gezellige Utrechtse stadscentrum, het Ledig Erf maar ook het centraal station en station Vaartsche Rijn.
DE OMGEVING
De wijk Tolsteeg is een populaire wijk met veel groen, gebouwd in de jaren vijftig. De ligging is optimaal met aan het eind van de straat winkelcentrum Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen. Op ongeveer 10 minuten loopafstand zijn het hippe Rotsoord, de binnenstad (Ledig Erf, Oudegracht) en openbaar vervoer (o.a. het nieuwe N.S.-station Vaartsche Rijn) te bereiken. De Uithof, Rhijnauwen en Amelisweerd zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De wijk is tevens goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen. Parkeren (gratis) kan op de openbare weg.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree, bellenplateau met brievenbus, hal, trapopgang en toegang naar de eigen berging op de begane grond.
Derde verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet, douche en toegang naar alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een schouw en laminaat vloer. Ruime separate leef keuken met vaste kast en deur naar het balkon. Het balkon heeft vrij zicht op groene binnen tuin en is voorzien van een kast. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Los staat er een wasmachine en een koel/vries- combinatie. Er is een ruime slaapkamers met een vaste kast en wastafel.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 61 m2
• Aantal kamers: 3 (woonkamer, keuken en slaapkamer)
Het is mogelijk om de woonkamer op te splitsen waardoor er een extra slaapkamer ontstaat
• Bouwjaar ca.: 1955
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 3 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Centrale locatie, goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VVE is actief, servicekosten € 103,50 per maand
• Oplevering in overleg
Portiekflat
61m²
1
