Londrinadreef 78, Utrecht

Omschrijving

RUIME JAREN 30 STIJL GEBOUWDE (NIEUWBOUW) WONING MET SFEERVOLLE UITSTRALING EN ZONNIGE TUIN
Op zoek naar een instapklare gezinswoning met stijlvolle afwerking? Deze tussenwoning met 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5) biedt ruimte, licht en veel comfort. De begane grond is voorzien van een prachtige afwerking en een riante open keuken met sfeervolle uitstraling. Op de eerste verdieping tref je, naast twee ruime slaapkamers, een frisse badkamer en op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderkamer. De grootste slaapkamer en de zolderverdieping zijn zodanig ruim dat ze gemakkelijk kunnen worden gesplitst. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en is voorzien van vier zonnepanelen zodat je grotendeels in je eigen energie kunt voorzien.

DE OMGEVING
De woning maakt onderdeel uit van het ‘Antoniuskwartier’, een recent volledig en fraai herontwikkeld stuk van Overvecht. De woningen liggen in een autoluw gedeelte, direct aan het park ‘de Vechtzoom’ en op loopafstand van alle voorzieningen. Zo tref je het uitgebreide winkelcentrum Overvecht op steenworp afstand, net als een groot sportcomplex met o.a. voetbalvelden en zwembad de Kwakel. Ook kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de binnenstad op slechts 10 fietsminuten. Direct vanaf de woning kan je via mooie wandelpaden langs water en groen naar de rivier de Vecht wandelen.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ruime entree met meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Riante open woonkeuken met bar voorzien van een gasfornuis, afzuigsysteem en vaatwasser. Zonnige ruime en goed onderhouden tuin op het zuidwesten met achterom, een fijne berging en eigen parkeerplek.
1e verdieping: Ruime overloop. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer over de volledige breedte welke gemakkelijk te splitsen is tot twee kamers. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Moderne sfeervolle badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een grote zolderkamer met veel kastruimte. De kamer is te gebruiken als slaapkamer of kan gesplitst worden tot slaap/logeer- en of werkruimte. In de bergruimte is de Cv-ketel. Op zolder is ook de aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. Er is veel daglicht door middel van 3 ruime dakramen.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 139 m2
• Perceeloppervlak ca.: 135 m2
• Bouwjaar woning: 2018;
• Volledig geïsoleerde woning met energielabel A;
• Warm water en verwarming middels combi cv-ketel uit 2018 (volledige onderhoudsbeurt 2021);
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
• Onafhankelijke temperatuurregeling in kamers;
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
• Woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein;
• Gratis parkeren in directe omgeving
• Goed gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, voorzieningen en uitvalswegen;
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Londrinadreef 78", "zipCode": "3563 VV", "city": "Utrecht", "lat": 52.1137896, "lng": 5.1043366, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 549.000 k.k.
Servicekosten
€ 9
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
135m²
Overig oppervlakte
28m²
Inhoud
398m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Driedubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Intergas HRE (2018, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen