Lauwerecht 231, Utrecht

Omschrijving

KARAKTIRISTIEKE EN SFEERVOLLE BENEDENWONING (CA. 63 M2) MET SOUTERRAIN EN STADSTUIN OP FRAAIE LOCATIE AAN DE LAUWERECHT
Deze goed onderhouden benedenwoning, gelegen op een prachtige locatie aan de Vecht, is zeer praktisch en speels ingedeeld. De afwerking is bijzonder sfeervol en het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Zo is de Cv-ketel recentelijk vernieuwd (2018) en zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing.

Het woongedeelte heeft een speelse indeling en is fraai afgewerkt, strak gestuukte wanden en plafond. De slaapkamer, met daglichttoetreding, is gelegen in het souterrain en heeft een vaste kastenwand en sierlijk balkenplafond. Via de functionele keuken is de stadstuin toegankelijk die tevens beschikt over een achterom.

Met slechts 10 fietsminuten bereik je het gezellige stadscentrum en het centraal station.

DE OMGEVING
De Lauwerecht ligt in de wijk Lauwerecht direct aan de Vecht en vlakbij het oude stadscentrum met zijn mooie grachten. Tevens in de buurt diverse supermarkten, scholen en gezellige restaurantjes. De Weerdsingel, het stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Ook station Overvecht en het mooie wandelgebied bij Oud Zuilen zijn binnen 10 minuten te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Parkeren kan gratis voor de deur op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast en kast. Woonkamer-en-suite met fraaie glas-in-lood deuren en houten vloer.
Nette keuken aan de achterzijde met deur naar de stadstuin welke is voorzien van losse apparatuur, zoals 4 pits gas kookplaat en koelkast. Moderne badkamer met bad/douche, wastafel en toilet.
Achtertuin gelegen op het noordoosten met berging en achterom.
Souterrain: Grote slaapkamer met raam, een vaste kastenwand en vaste kast met daarin aansluiting voor wasmachine.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 63 m2
• Aantal kamers: 2
• Bouwjaar ca.: 1904
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2018)
• Gunstige ligging ten aanzien van openbaar vervoer, centrum en centraal station
• De woning heeft een goede staat van onderhoud
• Goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

VERENIGING VAN EIGENAREN
Onlangs is er door de VVE besloten deze nieuw leven in te blazen en te activeren. Hierbij is unaniem de intentie
uitgesproken een gezamenlijke opstalverzekering af te sluiten, een rekening te openen, een onderhoudsplan op
te (laten) stellen en geld te gaan reserveren voor dit onderhoud.

Locatie

[ { "address": "Lauwerecht 231", "zipCode": "3552 XB", "city": "Utrecht", "lat": 52.1052314, "lng": 5.1092903, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
63m²
Inhoud
224m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Molukkenstraat 28, Utrecht
€ 295.000 k.k.
  • Galerijflat
  • 80m²
  • 2
Verkocht
Oudenoord 429, Utrecht
€ 275.000 k.k.
  • Bovenwoning
  • 132m²
  • 5
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen