Laurierweg 141, Utrecht

Omschrijving

ROYAAL HERENHUIS VAN CA. 165 M2 (ONBEWOOND) MET 4 RUIME SLAAPKAMERS, TUIN VAN CA. 65 M2 OP HET ZUIDOOSTEN, HOOGWAARDIGE AFWERKING EN EIGEN PARKEERPLAATS
Heb jij de droom om een mooie en royale woning in het razend populaire Leidsche Rijn te bewonen die voorziet in comfort, ruimte en duurzaamheid? Maar voel je niets voor een langdurig en onzeker bouwtraject? Dit is jouw unieke kans!
Dit royale herenhuis is geenszins een standaard nieuwbouw woning omdat het na de recente oplevering doordacht, hoogwaardig en tot in detail is afgewerkt. Bijzonder van deze woning zijn de hoge plafonds (ca. 3 meter) en grote raampartij in de woonkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van fraaie vloerafwerking met vloerverwarming, luxe keuken met Siemens apparatuur, prachtig uitgebouwde badkamer met onder andere ligbad en inloopdouche en strak gestucte wanden en plafonds.

In kader van de duurzaamheid zijn alle hedendaagse voorzieningen toegepast. Naast de zonnepanelen is er ook een luchtwarmtepomp aanwezig die zorgt voor zowel warmte als koelte. Door de huidige eigenaren is ook de boiler uitgebreid voor het creëren van extra capaciteit van warm water.

DE OMGEVING
De Laurierweg ligt in de jonge en populaire wijk Leidsche Rijn (Hoge Weide) met voornamelijk (gezins)woningen en appartement die in de afgelopen 10/15 jaar zijn gebouwd. In deze omgeving is het heerlijk wonen voor zowel jong als oud.
In de buurt zijn diverse winkels, Natuurspeeltuin de Hoef, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang alsmede Leidsche Rijn Centrum en een Pathé bioscoop gevestigd. Het Park de Hoge Weide en het Maximapark zijn op korte afstand gelegen, het Utrechtse stadscentrum is op ca. 15 minuten gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer (station Leidsche Rijn). Zowel station als centrum Leidsche Rijn zijn op ca. 5 minuten lopen te bereiken. Parkeren kan uiteraard op de eigen parkeerplaats op het gezamenlijke terrein en openbaar in de directe omgeving(gratis).

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree/hal, moderne meterkast met ruim voldoende groepen, toilet met fontein, toegang tot de woonkamer en fraaie trapopgang met bordes naar de eerste verdieping.
De toch al ruime woonkamer krijgt een extra ruimtelijk gevoel dankzij het hoge planfond (ca. 3 m) en de grote ramen en openslaande deuren in de achtergevel. Aan de voorzijde is de luxe keuken gesitueerd met een dubbele combioven, koel- en vrieskast, inductiekookplaat met afzuigsysteem, Quooker inbouwspots en een stenen aanrechtblad.
De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd en verder voorzien van een ruime trapkast en een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren is er de ruim achtertuin bereikbaar die dankzij de Zuidoosten ligging zorgt voor vele zonnige uurtjes. Naast de berging in de achtertuin is er op het gemeenschappelijke binnen terrein een eigen parkeerplaats (nr. 10).

1e verdieping: Ruime overloop. Aan zowel de voor als achterzijde is een grote slaapkamer gecreëerd met franse balkons en waarvan er één is voorzien van een “roomdivider” ten behoeve van een kastenwand en het bevestigen van een TV. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweepersoonswastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator, inclusief vloerverwarming.

2e verdieping: Overloop met toegang tot wederom twee ruime slaapkamers en technische/wasruimte. In deze ruimte is de opstelplaats voor de verwarmingsunit, warmwatervoorziening, omvormer voor de zonnepanelen, aansluiting voor wasmachine en droger en wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 165 m2
• Perceeloppervlak ca.: 130 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 ruime slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 2018/2019
• Verwarming en warm water middels luchtwarmtepomp (huur)
Een warmtepomp is vergelijkbaar met een climate control systeem van je auto. Het lucht-water-warmtepompsysteem verzorgt op een efficiënte wijze en duurzame manier de verwarming en levert warm tapwater voor bijvoorbeeld douchen en koken. Optioneel biedt het systeem de mogelijkheden om de woning in de zomer te laten koelen.
• Elektra bestaat uit ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Eigen parkeerplaats op parkeerterrein en gratis parkeren aan de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Laurierweg 141", "zipCode": "3541 RB", "city": "Utrecht", "lat": 52.09359, "lng": 5.06984, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
140m²
Inhoud
584m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Frans balkon

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler huur
Verwarming
Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65m², 539×1206cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Hoe werkt een warmtepomp?

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Lessinglaan 79, Utrecht
€ 599.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 182m²
  • 6
Verkocht
Everard Foeckstraat 9, Utrecht
€ 550.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 124m²
  • 5
Verkocht
Bijleveldstraat 20, Utrecht
€ 449.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 110m²
  • 4
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen