Laurens Reaalstraat 15 bis, Utrecht

Omschrijving

HELAAS ZIJN DE BESCHIKBARE KIJKMOMENTEN VOL EN IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U UW GEGEVENS VIA HET CONTACTFORUMLIER BIJ ONS ACHTER LAAT NEMEN WIJ CONTACT OP ZODRA ER EEN MOMENT BESCHIKBAAR IS.


CHARMANTE EN LICHTE 3-KAMER BOVENWONING MET BALKON, NETTE BADKAMER EN MODERNE KEUKEN IN EEN VAN DE POPULAIRSTE STRAATJES VAN LOMBOK.

DE OMGEVING
De Laurens Reaalstraat is een rustige en ruim opgezette straat in het mooiste deel van Lombok. Lombok zelf is een bruisende buurt met voor ieder wat wils. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de gezellige winkels aan de Kanaalstraat. Maar ook park Oog in Al, de Munt en het Merwedekanaal bevinden zich in de nabije omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in de oude binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal station. Parkeren kan voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning.

INDELING & VOORZIENINGEN
Via de eigen entree op de begane grond komen we binnen in de hal met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping: Ruime en zeer lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met open haard en aan de achterzijde de moderne keuken met voldoende ruimte voor een grote eethoek. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aan de achterzijde treffen we tevens nog een vaste trapkast, het ruime toilet en de toegang tot het fijne balkon.
Tweede verdieping: We komen boven in de slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en ook treffen we hier een berging met de opstelling van de Cv-ketel. (2013). Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer / werkkamer en de badkamer. Ook de tweede slaapkamer / werkkamer is voorzien van een dakkapel en in de badkamer treffen we een duo-ligbad, tweede toilet, wastafel en de aansluitingen voor de was-droog/machine.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (2013);
• De woning is cascomatig gerenoveerd in 2001;
• Dichtbij Utrecht Centraal Station (4 minuten per fiets, 12 minuten lopen);
• Oplevering in overleg
• Toelichting woonoppervlak: de ca. 30 m2 van de tweede verdieping voldoet officieel net niet aan de benodigde 2.00 meter hoogte conform de meetnorm NEN2580 om als woonoppervlakte meegenomen te worden. Deze bruikbare verdieping is echter bij de aanbieding c.q. presentatie van deze woning wel onder de woonoppervlakte meegenomen. Netto woonoppervlakte conform meetnorm bedraagt ca. 34 m2;

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Locatie

[ { "address": "Laurens Reaalstraat 15", "zipCode": "3531 GM", "city": "Utrecht", "lat": 52.0895607, "lng": 5.0962118, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 285.000 k.k.
Servicekosten
€ 55
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
64m²
Inhoud
216m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen