Lange Jansstraat 33, Utrecht

Omschrijving

GOED AFGEWERKTE 3-KAMERMAISONETTE OP PRACHTIGE LOCATIE IN DE BINNENSTAD, VLAKBIJ DE DOM EN HET NEUDE
Wonen in de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik!
Deze prachtige maisonnette is goed afgewerkt, direct bij binnenkomst proef je, mede door het houtwerk, de sfeer al. De woonkamer is daarnaast fijn licht door de grote raampartijen naar de loggia en de extra ramen aan de zijkant van de woning. De loggia heeft ramen welke je over de volledige breedte open kunt doen, waardoor je heerlijk buiten kunt zitten en van de bruisende binnenstad kunt genieten. De slaapkamer geeft zelfs uitzicht op de Dom!

OMGEVING
Het oude centrum van Utrecht staat bekend om leuke sfeervolle straatjes en historische gebouwen. Bijna iedere gevel is uniek en woonhuizen zijn vaak gecombineerd met winkelpanden. Het Neude, diverse winkelstraten en vele gezellige terrassen bevinden zich op loopafstand.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Centrale hal met trapopgang, brievenbussen en ruimte om een fiets te stallen. In de kelder is een berging aanwezig.
Eerste verdieping: Hal/entree met inbouwkast, berging, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met trapopgang naar de slaapverdieping heeft openslaande deuren naar de loggia. De open keuken is aan de woonkamer gelegen en is voorzien van koelkast, combi-oven, 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser en granieten werkblad.
Tweede verdieping: Hal met aansluiting voor de droger en toegang tot de eerste slaapkamer en badkamer. De praktisch ingerichte badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, deze is ook uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 72 m²
• Inhoud ca.: 239 m³
• Eigendom belast met erfpacht. De erfpachtcanon is eeuwigdurend vastgezet tegen ca. €143 p/m. Deze kan ten alle tijden geheel worden afgekocht;
• Aantal kamers: 3 waarvan 2 sfeervolle, lichte slaapkamers;
• Bouwjaar ca.: 1978;
• Gasloos appartement, verwarming middels stadsverwarming, warm water middels boiler (huur);
• Actieve, gezonde VvE, servicekosten ca. €112,- p/m.;
• Parkeren middels vergunning op Janskerkhof (of elders in de buurt);
• Oplevering in overleg