Krugerstraat 30, Utrecht

Omschrijving

ROYAAL EN KARAKTERISTIEK HERENHUIS (CA. 145 M2) UIT 1905 MET 6 KAMERS, ROYALE ZOLDERKAMER EN RIANTE ACHTERTUIN GELEGEN OP EEN RUSTIGE EN GEMOEDELIJKE LOCATIE IN HET MUNTKWARTIER
De oorsprong van deze prachtige tussenwoning ligt begin 1900, dit is goed op te merken aan de vele authentieke elementen die in de jaren bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan de ornamenten in het (hoge) plafond, geëtste ramen in de hal, de serre met schuifdeuren, de granitovloer in hal en keuken en de houten schouw in de twee grootste slaapkamers op de 1e verdieping. Naast dit aansprekende karakter onderscheidt deze woning zich ook in zijn omvang. Met 6 kamers (voorheen 7 kamers) en een riante overloop verdeeld over ca. 145 m2 aan woonoppervlakte en een achtertuin van ca. 62 m2 met tuinhuis is er aan leefruimte geen gebrek. De woonkamer is een imposante ruimte en fraai uitgevoerd met keuken (2018) die in contact staat met de woon- en eetkamer.

De woning heeft in zijn algemeenheid een verzorgde en goede staat van onderhoud. In de voorbije jaren zijn er diverse zaken vernieuwd of aangepakt zoals de dakgoot, groepenkast en zijn de gevels gereinigd. De riante tuin is aangelegd met sierbestrating en groen, gedurende de dag weet de zon de tuin voor het grootste gedeelte te vinden.

De ligging in het Muntkwartier is rustig, gemoedelijk en kindvriendelijk. In de directe omgeving zijn er een tal van leuke wandelroutes die je uiteraard ook binnen enkele minuten naar het stadscentrum leiden.

OMGEVING
De Krugerstraat is gelegen in het Muntkwartier en is een rustige en autoluwe straat.
Het mooie Oog in Al park, de populaire Kanaalstraat en de recent gerestaureerde Cereolfabriek met horecagelegenheid en uitgebreide wijkvoorzieningen liggen op steenworpafstand. Evenals basisscholen diverse gezellige cafés en restaurants, zoals Buurten in de Fabriek, Landhuis in de stad in Park Oog in Al en De Zware Jongens in het oude Muntgebouw. Het centrum van Utrecht met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op enkele fiets of wandelminuten. De uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar en het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Parkeren kan op de openbare weg, betaald of met vergunning.

INDELING & VOORZIENINGEN
Tochtportaal met prachtige granitovloer en toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fontein, bergkast en ruime woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en en-suite deuren naar de serre. De granitovloer in de hal is ook in de open keuken gelegen, wat zorgt voor een authentieke sfeer. De moderne hoekkeuken is voorzien van zowel boven- als onderkasten en is voorzien van koel-/vriescombinatie, 6-pitsgasfornuis, oven en vaatwasser.

De heerlijke achtertuin is via de keuken of de serre te betreden en heeft een bijzonder rustige ligging met veel privacy. Hier zijn een houten berging en verschillende terrassen met veel groen aanwezig, echt een oase van groen en rust.
Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, tweede (separaat) toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een eigen wastafel en toegang tot het balkon, welke is geplaatst op de serre. De lichte badkamer is voorzien van bad-/douchecombinatie, wastafel met meubel en designradiator.
Tweede verdieping: Open overloop met cv-ketel, witgoedaansluitingen, wastafel, dakkapel, dakraam en toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Hier is nog een mogelijkheid om een a twee extra slaapkamers te realiseren.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 145 m²
• Bouwjaar ca.: 1905
• Deze sfeervolle woning bevat nog vele authentieke details
• Riante woning met maar liefst 6 kamers en royale zolderkamer
• De woning is nagenoeg geheel gezien van dubbele beglazing
• Fraaie ligging in het gemoedelijke en rustige Muntkwartier
• Het centrum van Utrecht ligt op enkele minuten lopen of fietsen
• Een gedeelte van de tuin, ca. 11 m2, is in erfpacht verkregen van de Hogeschool Domstad
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Krugerstraat 30", "zipCode": "3531 AR", "city": "Utrecht", "lat": 52.0872107, "lng": 5.0982114, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
119m²
Inhoud
459m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline (1998, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen