Korenbloemstraat 38, Utrecht

Omschrijving

LICHTE EN GEMODERNISEERDE 2-KAMERBENEDENWONING IN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD, MODERNE BADKAMER EN KEUKEN GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE BLOEMENBUURT OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN UTRECHT
Deze sfeervolle benedenwoning maakt onderdeel uit van een woonvereniging met 2 leden. Meer informatie over het wonen in een woonvereniging lees je verder in deze tekst. Deze benedenwoning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en bestaat momenteel uit een riante woonkamer met open keuken. Het aanwezige keukenblok heeft een moderne uitstraling en is voorzien van onder andere een kooktoestel en een losse koelkast. Aan de achterzijde is de slaapkamer aanwezig die is uitgevoerd met een dakraam. Het dakraam is voorzien van een rolhor en een verduisterend gordijn. Naast de verzorgde badkamer is er een ruime berging aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine. Aan de voorzijde staat reeds een bankje waardoor je ondanks het ontbreken van een tuin tóch lekker buiten kunt zitten.

Deze woning is gelegen op een prettige locatie in de Bloemenbuurt. In de directe omgeving zijn een tal van gezellige terrasjes, koffietentjes, cafés en lokale detailhandel. In slechts 8 minuten fietsen bereik je al het stadscentrum van Utrecht.

WONEN IN EEN WOONVERENINGING
Deze woning maakt onderdeel uit van een woonvereniging met 2 leden (beneden- en bovenwoning). Het grote voordeel is dat een starter in deze prijsklasse geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. Dus ook voor ouders die hun kind comfortabel willen laten studeren is dit een ideale constructie. Daarnaast worden voorzieningen zoals gas, water en elektra maar ook internet, tv, abonnementen, verzekeringen (m.u.v. inboedelverzekering) en onderhoud gedeeld met de bovenwoning en is er een actieve Vereniging van Eigenaren. Het aankopen van een lidmaatschap is niet mogelijk via een financiering doormiddel van een gebruikelijke hypotheek.

DE OMGEVING
De Korenbloemstraat is een rustige straat gelegen in de Bloemenbuurt. De Bloemenbuurt is een populaire wijk met voornamelijk gezinswoningen uit 1900 tot 1930. Met de Amsterdamsestraatweg op loopafstand zijn alle voorzieningen om de hoek. Naast winkels, restaurants en supermarkten zijn er ook scholen, sportverenigingen, recreatie (Julianapark) en een kinderopvang in de nabije omgeving. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fiets afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en station Zuilen. Parkeren kan betaald in de straat of gratis in de Magnoliastraat (straat waar je op uit kijkt) op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree met garderobe. De sfeervolle woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer heeft aan de voorzijde van de woning een nette open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en de koel-vriescombinatie (kan worden overgenomen). Er is een ruim eetgedeelte en aan de achterzijde is er een fijne zithoek gelegen. Vanuit de woonkamer is de gang te bereiken die toegang geeft tot het separate toilet en de ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam (v.v. rolhor en verduisterend gordijn) en een raam naar de woonkamer waardoor er daglicht binnen komt. Vanuit de slaapkamer is de badkamer met inloopdouche en wastafel en de berging toegankelijk. De berging is voorzien van de witgoedaansluiting en er is voldoende opslag mogelijk.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 43 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 54 m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1906;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2019);
• Energielabel F geldig tot 2026;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg. De Magnoliastraat is gratis parkeren (straat waar je op uit
kijkt);
• VvE is actief gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 71,-- per maand (t.b.v. gemeenschappelijk
onderhoud en verzekeringen). Daarnaast is er een voorschotbedrag van ca. € 180,-- per maand voor o.a. belastingen, internet- en tv, gas, water en elektra.
• Oplevering in overleg.