Kneppelhoutstraat 16, Utrecht

Omschrijving

HELAAS ZIJN DE BESCHIKBARE KIJKMOMENTEN VOL EN IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U UW GEGEVENS VIA HET CONTACTFORUMLIER BIJ ONS ACHTER LAAT NEMEN WIJ CONTACT OP ZODRA ER EEN MOMENT BESCHIKBAAR IS.


SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN JAREN ’30 BENEDENWONING MET 3 KAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER ALSMEDE EEN ROYALE ACHTERTUIN (WEST) OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM
Deze sfeervolle 3-kamerbenedenwoning, die dankzij de praktische indeling verrassend ruim aanvoelt, kenmerkt zich door de typische jaren ’30 kenmerken zoals de fraaie overstek, paneeldeuren en kamer-en-suite. De huidige en voorgaande eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel plezier bewoond en met zorg onderhouden.

De woning omvat momenteel een fraaie en sfeervolle kamer-en-suite met sierlijke houten vloer en openslaande deuren naar de royale en zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van een achterom en ruime berging. De moderne keuken, vernieuwd in 2007, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft ook toegang tot de tuin. Aan zowel de voor als achterzijde is er een slaapkamer gelegen met daartussen een (vergrootte) badkamer (vernieuwd in 2014) met inloopdouche/ligbad en een wastafel.

Mede dankzij de aanwezigheid van vloerisolatie en dubbele beglazing door de gehele woning is er een groen energielabel C aanwezig. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VVE (77 appartementen) dat bijdraagt aan de goede staat waarin de woning zich bevindt.

DE OMGEVING
De Kneppelhoutstraat, een eenrichting straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, ligt in de populaire wijk Nieuw Engeland met voornamelijk (gezins)woningen en appartementen gebouwd rond 1930.

Nieuw Engeland is een gezellige, actieve wijk met buurtrestaurant Bij Bram aan het Schimmelplein en Koffie en Ik om de hoek. De dagelijkse boodschappen doe je in het levendige Lombok met de vele winkels en restaurantjes. Een wandeling naar Molen De Ster, De Munt, het Majellapark en Park Oog in Al is populair. Het centraal station en het historisch stadscentrum liggen op loopafstand. De snelwegen A12 en A2 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur gratis / met vergunning op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Voortuin voor fietsen neer te zetten of lekker te genieten van het zonnetje.

Entree/hal, meterkast en vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De kamer-en-suite, voorzien van sfeervolle houten vloer, brengt een goede balans tussen de eetkamer aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de centrale hal zijn de trap/kelderkast en het toilet met fontein te bereiken. In 2007 is de keuken in zijn geheel vernieuwd en uitgevoerd met onder andere een combi-oven, kooktoestel met afzuigschouw en vaatwasser (2021 vervangen).
Zowel aan de voor- als achterzijde is er een slaapkamer gesitueerd, waarvan de kamer achter ook toegang geeft tot de achtertuin middels openslaande deuren. De badkamer, gelegen tussen de twee slaapkamers, is in 2014 vernieuwd en vergroot en voorzien van een royaal ligbad/inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

De achtertuin, voorzien van achterom en berging, beslaat ongeveer 50 m2 en is gelegen op het zonnige westen. De achtertuin is voorzien van voldoende privacy met een fraai aangelegd terras en gazon. In de tuin tref je een pruimenboom en perenboom aan die elk jaar heerlijk vruchten geven.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 61 m2
• Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1938
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (bouwjaar 2018)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Rustige en gemoedelijke woonomgeving op slechts 5 minuten fietsen van het Utrechtse centrum
• Sfeervolle jaren ’30 woning met onder andere kamer-en-suite en paneeldeuren
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Royale en zonnige achtertuin (west) met achterom en berging
• Actieve en professionele VVE (77 appartementen), de maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 154,47
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Kneppelhoutstraat 16", "zipCode": "3532 EZ", "city": "Utrecht", "lat": 52.095121, "lng": 5.0948768, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
61m²
Inhoud
169m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
HR-glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Proline (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen