Jutfaseweg 134, Utrecht

Omschrijving

HOEKGELEGEN HERENHUIS(144 M2) MET UITZICHT OP DE VAARTSCHE RIJN IN DE GEWILDE RIVIERENWIJK
Als bewoner van deze goed onderhouden en mooi afgewerkte woning hoeft u geen enkele concessie te doen in uw woongenot. De woning is met een bouwjaar van 1999 (en opbouw uit 2017) relatief jong en daarmee comfortabel en goed geïsoleerd. In 2017 is een prachtige opbouw gerealiseerd waardoor er aan de toch al ruime woning twee slaapkamers zijn toegevoegd. Ruimte genoeg voor het hele gezin! Mede dankzij de recente schilderbeurt van zowel de binnen- als buitenzijde is de onderhoudsstaat uitstekend en is de woning zo te betrekken. Door de doordachte architectuur kijkt u vanuit de woonkamer over de Jutfaseweg heen en is er een fraai uitzicht op de Vaartsche Rijn. De woonkeuken en aangrenzende stadstuin bieden ruimte voor gezellige en zonnige uurtjes met vrienden en familie. De combinatie van de gunstige locatie, de luxe afwerking, de ruimte en het uitzicht maken deze woning er één uit duizenden.

DE OMGEVING
De Jutfaseweg ligt in de populaire buurt Rivierenwijk in de wijk Zuidwest. Hier staan voornamelijk (gezins)woningen (van rond 1900 tot 1930) en deels vernieuwde bouw. In de buurt zijn vele winkels (o.a. Albert Heijn, PLUS, Lidl etc.), en restaurants (Ledig Erf, Oosterkade en Rotsoord met o.a. LEEN, De Zagerij, WT Urban Kitchen in de watertoren) gevestigd. Tevens zijn er diverse BSO’s, kinderdagverblijven en basisscholen gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op 10 fietsminuten gelegen en het nieuwe trein- en busstation Vaartsche Rijn zelfs op 3 fietsminuten. De woning is tevens goed gesitueerd (5 autominuten) ten opzichte van de ring Utrecht. Parkeren kan direct voor de deur en is niet-betaald en zonder parkeervergunning.
- Trein- en busstation Vaartsche Rijn op 10 loopminuten en 3 fietsminuten (800 meter)
- Ring Utrecht op 5 autominuten (1,8 kilometer)
- Winkelcentrum Smaragdplein (PLUS en Lidl) op 6 loopminuten (500 meter)
- Rotsoord met diverse restaurants en cafés op 6 loopminuten (500 meter)
- Basisschool naast de deur

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entrée, hal, meterkast, hangtoilet met fontein en vier ruime kasten met instapverlichting. Aan de voorzijde is een studeer- /slaapkamer aanwezig die nu in gebruik is als kantoorruimte. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkeuken gesitueerd. De moderne keuken is uitgevoerd met o.a. inductie-kookplaat, vaatwasser en twee inbouw-ovens waarvan één een combi oven/magnetron. De ruime stadstuin is op het Noordwesten gelegen, is voorzien van fraaie sfeerverlichting en buitenkraan en is ook via een poort aan de achterzijde bereikbaar. Met de openslaande woonkamerdeuren, balkon en tuin is de zon op elk moment van de dag te vinden. De woning is voorzien van mechanische ventilatie en draai-kiepramen met suskasten.
De woning heeft energielabel B, duurzame stadsverwarming en is gasloos. Het platte dak is zeer geschikt voor zonnepanelen.

1e verdieping: Ruime woonverdieping waarbij indelingsvarianten mogelijk zijn. De grote raampartijen van vloer tot plafond aan weerszijden, zorgen voor veel lichtinval. Met het unieke uitzicht over de Vaartsche Rijn (en de pleziervaart) door de openslaande deuren haalt u het buitengevoel uw woonkamer in. De begane grond, eerste en tweede verdieping is naast de strak gestuucte wanden en plafonds ook fraai afgewerkt met een gietvloer.
2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot het balkon van ca. 9 m2, luxe badkamer met dubbele wastafel met onderkasten, inloopdouche, hangtoilet en ligbad. Ruime (ouder)slaapkamer met wederom grote raampartijen van vloer tot plafond die al bij het opstaan zorgen voor het fraaie uitzicht over de Vaartsche Rijn.
Op deze verdieping is ook een separate berging/ wasruimte met wasmachine-aansluiting.
3e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers met uitzicht over de wijk, de Vaartsche Rijn en waarbij de Domtoren is te zien. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een brede vensterbank waarop met kussens een fijne zitplek met prachtig uitzicht gemaakt kan worden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel (warm- en koudwater) met onder- en spiegelkasten.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 144 m2, perceeloppervlak: 85 m2
• Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)
• Bouwjaar: 1999, verbouwd in 2009, opbouw 2017
• Duurzame stadsverwarming (gasloze woning)
• Het geheel verkeert in nieuwbouwstaat van afwerking en onderhoud
• Ééngezinswoning dichtbij het centrum, station en ring
• Parkeren direct voor de deur, niet-betaald en geen parkeervergunning
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Jutfaseweg 134", "zipCode": "3522 HL", "city": "Utrecht", "lat": 52.0718632, "lng": 5.1178962, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
85m²
Inhoud
477m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36m², 510×700cm

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Lessinglaan 79, Utrecht
€ 599.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 182m²
  • 6
Verkocht
Everard Foeckstraat 9, Utrecht
€ 550.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 124m²
  • 5
Verkocht
Bijleveldstraat 20, Utrecht
€ 449.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 110m²
  • 4
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen